Ubicada en uno de los barrios más tradicionales y buscados de Rosario, esta amplia propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para familias numerosas como para quienes buscan una vivienda con la posibilidad de independizar dos espacios habitacionales.
El ingreso principal se realiza a través de un pasillo distribuidor que conduce a una cómoda cocina-comedor, un ambiente práctico y luminoso con salida directa a un patio de aproximadamente 40 m², ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o proyectar un espacio verde.

Hacia el sector derecho de la vivienda se desarrolla un amplio living, una habitación, un bano completo y un ambiente comodín que puede adaptarse como escritorio, dormitorio adicional, sala de juegos o espacio de trabajo, según las necesidades de cada familia.
El garage de generosas dimensiones ofrece ingreso independiente y, además, comunica con la planta alta mediante una escalera, lo que permite mantener ambos niveles con un funcionamiento prácticamente independiente.

La planta alta, remodelada, comienza con un living que brinda un espacio de recepción o estar. En un nivel apenas más elevado se encuentra una cocina-comedor, cómoda y funcional. Desde el sector de la escalera, hacia la izquierda, se accede al área privada, compuesta por dos dormitorios y un bano completo.
La planta baja conserva su estado original, brindando la posibilidad de actualizarla y revalorizar aún más la propiedad según las necesidades del nuevo propietario.

Desarrollada sobre un terreno de 233 m², cuenta con 198 m² construidos distribuidos en dos plantas. Cada nivel dispone de cocina y bano propios, lo que permite un funcionamiento totalmente independiente y la convierte en una opción ideal para dos familias, vivienda más renta o proyecto de inversión.

En el exterior, dispone de un patio de aproximadamente 40 m², perfecto para disfrutar al aire libre, crear un espacio verde o sumar un sector de reuniones. Además, cuenta con garage amplio, aportando comodidad y espacio de guardado.
Características principales:
• Barrio Arroyito, Rosario.
• Terreno: 233 m².
• Superficie construida: 198 m².
• Casa desarrollada en dos plantas.
• Cocina y bano en cada planta.
• Apta para dos familias.
• Planta alta remodelada.
• Planta baja en estado original.
• Patio de 40 m².
• Garage amplio.

Una propiedad con gran potencial, excelente distribución y múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y la posibilidad de personalizar o generar una renta. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102 (ref:361378)