Esta loja com 185 m² representa uma oportunidade estratégica para quem procura um espaço versátil, com infraestrutura pré-existente e localização privilegiada. Recentemente explorado como clínica dentária, o espaço encontra-se num estado de conservação referencial, necessitando apenas de alguns ajustes de pintura/pladur e da instalação do equipamento específico do novo negócio para começar a faturar.

A configuração atual está otimizada para serviços de saúde ou bem-estar, contando com uma receção ampla, gabinetes individuais já estruturados e instalações sanitárias. No entanto, a existência de uma saída de fumos (exaustão) certificada confere a este imóvel uma polivalência rara, permitindo a sua conversão para o ramo da restauração ou pastelaria com fabrico próprio.

Destaques do Imóvel:

- Área Total de 185 m²: Distribuídos de forma funcional entre zona de atendimento e operacional.
- Pronto a Funcionar: Infraestrutura de clínica (água, luz e divisórias) praticamente concluída.
- Saída de Fumos: Característica técnica essencial para restauração ou indústrias alimentares.
- Versatilidade Total: Ideal para Clínica Médica, Centro de Estética, Ginásio Boutique, Escritórios ou Restauração.
- Piso Técnico: Facilidade de limpeza e manutenção, cumprindo normas de saúde.
- Zona de Arrecadação/Armazém: Espaço extra para logística interna ou stock.
- Visibilidade: Montras generosas que garantem excelente exposição solar e comercial.

Seja para instalar o seu próprio negócio ou para colocar no mercado de arrendamento com elevada rentabilidade, esta loja destaca-se pela sua robustez construtiva e pela economia que oferece em futuras obras de adaptação. Um investimento seguro num espaço que se molda às necessidades do mercado atual.

Transportes e Acessibilidades:
- Conetividade Rodoviária de Excelência: Localização privilegiada com acesso imediato à A5.
- Interface de Transportes Públicos: Servido por uma rede de transportes que garante fluxos rápidos e diretos para Algés e para os principais eixos da capital.
- Proximidade a Ensino de Referência: Inserido numa envolvente com forte dinamismo potenciado pela proximidade a quatro instituições de ensino de renome: Vieira da Silva, Camilo, Escola Básica Amélia Vieira Luís e Escola Básica Sophia de Mello Breyner.
- Proximidade Institucional e Saúde: A escassos minutos do Hospital de Santa Cruz, uma instituição de referência nacional que assegura um fluxo constante de profissionais e utentes de elevado perfil.
- Sinergias Empresariais: Situado na esfera de influência de uma zona industrial consolidada, que oferece um ecossistema diversificado de serviços.
- Vantagem Logística para o Setor da Restauração: Beneficia da proximidade estratégica à Makro Alfragide, facilitando uma gestão de stocks ágil e eficiente.