Apresentamos este lote urbano com 435 m², situado na Ramada – Bairro do Girassol, com pré-projeto para construção de edifício multifamiliar de 4 pisos, combinando componente habitacional e comercial — uma solução equilibrada entre rendimento e valorização futura.

Indicadores do Projeto
Área do lote: 435 m²
Área de implantação: 327 m²
Construção habitacional: 860 m²
Construção comercial: 160 m²
Total de construção acima do solo: 1.020 m²
Número de pisos: 4

Programa Funcional
5 frações habitacionais:
4 apartamentos T4
1 apartamento T5
1 fração comercial ao nível do piso térreo, potenciando rendimento complementar ou valorização do ativo.

O desenho do pré-projeto privilegia tipologias amplas e familiares (T4 e T5), alinhadas com a procura crescente por habitação de maior dimensão na zona da Ramada, sobretudo por famílias que valorizam áreas generosas e proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários.

Localização Estratégica
Inserido no Bairro do Girassol, Ramada, o terreno beneficia de um contexto residencial consolidado, com proximidade a:
Escolas e equipamentos públicos
Comércio de proximidade
Serviços e transportes
Bons acessos às principais vias da zona (Odivelas / Lisboa)

Enquadramento de Investimento
Trata-se de uma oportunidade direcionada a:
Promotores imobiliários
Investidores privados
Sociedades de desenvolvimento urbano

O equilíbrio entre 860 m² de habitação e 160 m² de comércio permite diversificação de produto e otimização de rentabilidade, seja para venda fração a fração ou para exploração patrimonial.