"EXCLUSIVITÉ - STUDIO AVEC BALCON - VUE SPECTACULAIRE BASILIQUE - HYPERCENTRE JEAN MÉDECIN
Emplacement Premium & Vue Carte Postale !
Situé à la très convoitée adresse du 38 avenue Jean Médecin, en plein cœur de Nice, venez découvrir ce studio de 15 m² (Loi Carrez) doté d'un atout exceptionnel : un balcon de 3 m² offrant une vue directe et imprenable sur la magnifique Basilique Notre-Dame de l'Assomption.
Idéalement agencé et baigné de lumière, ce bien se compose de :
Une pièce de vie optimisée s'ouvrant sur l'extérieur.
De grands placards encastrés toute hauteur pour un gain de place maximal.
Un espace kitchenette à repenser.
Une salle d'eau avec WC.
Les gros points forts de cet appartement :
DPE classé D : Un atout rare sur ce type de surface ancienne ! Vous êtes à l'abri des interdictions de louer, sécurisant ainsi totalement votre investissement sur le long terme.
L'extérieur : Un balcon confortable pour profiter de la vue dégagée, une véritable rareté sur l'avenue.
Le potentiel : Actuellement ""dans son jus"", ce studio nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, décoration). Une belle opportunité pour le personnaliser à votre goût ou optimiser votre déficit foncier !
L'emplacement : Tramway au pied de l'immeuble, Gare Thiers à 5 minutes à pied, commerces et centre commercial Nice Etoile à proximité immédiate."