Ofrecemos a la venta, este elegante departamento de 2 ambientes, ubicado en el contrafrente del sexto piso en Neuquén 3151, Sáenz Pena, partido de Tres de Febrero
Ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad.

Con una vista abierta y una excelente luminosidad, es ideal para parejas, profesionales o inversores que buscan una propiedad de categoría en una zona estratégica del Gran Buenos Aires.

**Características destacadas:**

**Ambientes:** ambientes bien distribuidos que maximizan el espacio y la comodidad.-
**Ubicación:** Contrafrente en el sexto piso, garantizando tranquilidad y vistas despejadas.-
**Balcón:** Espacioso balcón con vista abierta, perfecto para momentos de relax.-
**Luminosidad:** randes ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día.-
**SUM:** Salón de Usos Múltiples con capacidad para 20 personas, ideal para reuniones y eventos sociales.-
**Servicios:** Conexión de gas natural y aire acondicionado instalado.-
**Bano:** ano completo con acabados de calidad.-
**Ascensor:** Moderno ascensor que facilita el acceso al departamento.

**Medios de transporte cercanos:**
- **Colectivos:**
Línea 105: conecta con el centro de Buenos Aires y otras áreas clave.
Línea 123: ofrece rutas hacia Villa del Parque y Villa Devoto.
Línea 161: brinda acceso a San Martín y Villa Maipú.

- **Trenes:**
Estación Sáenz Pena (Línea San Martín): a pocos minutos, facilitando el acceso rápido a la Ciudad de Buenos Aires.

**Lugares de interés cercanos:**

- **Espacios verdes:**
Plaza Sáenz Pena: espacio ideal para actividades al aire libre y recreación.

**Educación:**
Instituto Evangélico Americano: reconocido establecimiento educativo en la zona.

- **Salud:**
Hospital Interzonal General de Agudos Eva Perón: centro de salud de referencia en la región.

**Comercio:**
Centro Comercial Devoto Shopping: amplia variedad de tiendas, gastronomía y entretenimiento.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente . Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del Sr. Horacio Pereyra, Martillero y Corredor Público matriculado Col. 7186.

Este departamento se destaca por su diseno de categoría, ubicación estratégica y comodidades modernas, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y accesibilidad en el Gran Buenos Aires. Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 Teléfonos de contacto 1127121122
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 (ref:225060)