Semipiso 3 Amb Al Frente | Todo Norte | Sólida Construcción | Caballito
Semipiso clásico con excelente luminosidad y sol directo orientación NORTE, ubicado en una esquina estratégica sobre Neuquén y Av. Acoyte.

Semipiso de 70,79 m² totales ubicado en Neuquén 504, en el barrio de Caballito. Unidad al frente con orientación Norte en todos sus ambientes principales, muy luminosa, despejada y con ventilación cruzada. Edificio con excelente distribución por planta.

Características de la propiedad
- Cómodo living comedor con salida directa al balcón
- Balcón al frente con vista despejada
- Pisos de parquet originales en excelente estado de conservación en living y dormitorios
- 2 dormitorios con placares empotrados de piso a techo
- Distribución en semipiso que garantiza privacidad

Cocina y Lavadero
- Cocina independiente de dimensiones generosas
- Distribución funcional con muebles de origen muy bien conservados
- Lavadero independiente semicubierto comunicada de forma directa con la cocina
- Muy buena ventilación natural y luz natural

Bano
- Bano completo original en impecable estado de mantenimiento

El edificio
- Sólida calidad constructiva original
- 9 pisos altos
- Palieres cómodos
- Ascensor principal
- Entrada común impecable por Neuquén 504

Ubicación y conectividad
- Excelente conectividad en el corazón residencial de Caballito, esquina Av. Acoyte.
- Subte Línea A: estación Acoyte a metros
- Múltiples líneas de colectivo con acceso a toda la ciudad
- Cercano a centros comerciales, parques y áreas verdes del barrio
- Amplia oferta comercial, gastronómica y educativa en la zona
- Zona de alta conectividad con la Línea A de Subte (Estación Acoyte) y múltiples líneas de colectivos (2, 15, 26, 42, 55, 132, 141, entre otras).
- Cercanía inmediata al centro comercial de Caballito, Parque Rivadavia y áreas recreativas.

Ideal para
- Quienes buscan un departamento clásico en semipiso, con orientación Norte total, luz radiante todo el día, pisos de madera impecables y la versatilidad de contar con el uso apto profesional en una de las mejores zonas de Caballito.

Dimensiones por Escritura
- Superficie Cubierta: 63,11 m²
- Superficie (Lavadero): 3,76 m²
- Balcón al frente: 3,92 m²
- Superficie Total: 70,79 m²

Dimensiones aproximadas ambientes:
- Living 5,31 x 3,65 m²
- Dormitorio 1 3,5 x 3,27/2,3 m²
- Dormitorio 2 3,3 x 3,4/2,6 m²
- Cocina 2,20 x 5,06 m²
- Bano 1,40 x 2,25 m²
- Lavadero 2,11 x 1, 07 m²

Luminosidad Norte, ubicación estratégica, distribución en semipiso, lavadero independiente, apto profesional y excelente estado del parquet.

El apto crédito bancario está sujeto a la documentación y requisitos que solicite el banco emisor.

Consultanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:345804)