Au cœur d'un quartier résidentiel récent de Montpellier, cet appartement de 61m², situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, vous offre une disposition fonctionnelle de trois pièces. Le séjour ouvert sur la cuisine donne directement accès à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. Deux chambres séparées, une salle de bains et un WC complètent ce bien habitable sans travaux, avec un parking dédié pour votre véhicule.

Le logement bénéficie d'une rentabilité immédiate : il est actuellement loué 773€/mois hors charges jusqu'en décembre2028, offrant ainsi une source de revenus stable dès l'achat. La localisation est particulièrement adaptée aux familles et aux actifs : à quelques minutes à pied se trouvent une crèche, deux écoles primaires et un lycée, ainsi qu'un centre d'études supérieures. Le parc voisin et les installations sportives (complexe et aréna) offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.

Le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs commerces de proximité, dont deux supermarchés, ainsi que d'un réseau de bus desservant le secteur en trois à six minutes de marche. Cette combinaison d'un cadre de vie agréable, d'équipements éducatifs et sportifs à proximité et d'un rendement locatif déjà en place fait de cet appartement une opportunité rare sur le marché montpelliérain.