A VENDRE APPARTEMENT T7 MONTPELLIER CENTRE PORCHE GARE.
Dans un bel immeuble haussmannien fraîchement ravalé, idéalement situé en bordure de l'écusson, découvrez ce spacieux appartement de plus de 140 m².
Issu d'une réunification d'un T2 et d'un T4, vous trouverez ici un appartement actuellement configuré en T7, absolument clé en mains, ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2023.
Situé au sein d'une copropriété de caractère, ce bien rare offre aujourd'hui, six chambres, deux salles d'eau, deux WC, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée
Ce bien aux volumes généreux et à la configuration modulable saura s'adapter à plusieurs projets :
- Investissement locatif, actuellement exploité en colocation, pour un loyer mensuel de 2680€/mois charges comprises (45€ par appartement).
- Résidence principale familiale.
- Bureau professionnel avec plusieurs espaces bureau et d'accueil (type avocat, architecte...)

L'appartement bénéficie de la double destination et d'un emplacement premium : tous les commerces, transports, écoles et services sont accessibles à pied, pour un mode de vie 100 % urbain et confortable.
Un bien alliant le cachet de l'ancien (hauts plafonds, moulures, parquet..) et la fonctionnalité contemporaine, dans un secteur très recherché.