Au cœur du quartier dynamique de LesAubes, spécial investisseur - vendu Loué - dans une résidence sécurisée, cet appartement de 70m² se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour accueillant donnant accès à une petite véranda, idéal pour profiter d'un moment de détente. La cuisine séparée, fonctionnelle, ouvre sur un dégagement qui relie les trois chambres, dont une de 12m², une de 11m² et une de 9m², ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans la cave attenante, offrant une solution pratique pour vos effets personnels. Le bien bénéficie d'un classement DPEC.
Place de parking extérieure. Vous trouverez également un potager partagé et espace vert dans la résidence.

Le cadre de vie est particulièrement adapté aux familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, de la maternelle à l'école primaire, en passant par une crèche très prisée. À proximité immédiate, le parc Rimbaud et ses aires de jeux offrent un écrin verdoyant pour les balades du weekend, tandis que plusieurs terrains de sport et un boulodrome permettent de pratiquer diverses activités en plein air. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun: les stations de tram 4A et 4B ainsi que les lignes de bus sont accessibles en moins de 7minutes de marche, assurant un lien rapide avec le centre-ville et les principales artères de Montpellier.

En plus de ces atouts, le quartier bénéficie d'une ambiance conviviale avec quelques restaurants et cafés à distance de quelques minutes, parfaits pour un déjeuner ou un verre après le travail. L'ensemble de ces éléments fait de cet appartement une opportunité rare pour qui recherche un logement fonctionnel, proche des services essentiels et d'un environnement à la fois paisible et animé.