Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 3e étage d'un immeuble à Montluçon, idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et abordable. Avec une surface habitable de 55 m², il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel. Actuellement loué pour 376 € par mois avec des charges de 110 €, il présente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte scolaire, avec plusieurs écoles à proximité, notamment des écoles élémentaires et un lycée, facilitant ainsi la vie des familles. Vous profiterez également de la proximité de divers commerces et de transports en commun, dont des arrêts de bus à quelques minutes à pied, offrant une grande flexibilité pour vos déplacements. Un espace de loisirs comme le parc Boris Vian à deux pas vous permettra de vous détendre et de profiter de l'air frais. Ce bien immobilier présente une excellente occasion d'investir dans un secteur dynamique et prisé de Montluçon.