À vendre : Villa exceptionnelle à Montblanc, 4 chambres, jardin, piscine !

Venez découvrir cette charmante villa de 119 m², idéalement située dans la commune prisée de Montblanc. Parfaite pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Sur une parcelle de 1004 m² totalement clôturé et sécurisé vous retrouverez à l'extérieur un car port, un barbecue situé juste à côtés de la terrasse ombragé idéal pour les repas d'été en famille ainsi qu'une superbe piscine !

A l'intérieur, dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres vous accueillent, dans cette même aile de la maison (côtés nuit) vous retrouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Son spacieux séjour lumineux ouvre sur la terrasse face à la piscine, apportant une lumière chaleureuse et idéal pour recevoir des invités. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée avec soins et goût !
Sur ce même niveau on retrouvera une buanderie ainsi qu'un atelier très lumineux, pouvant servir également à terme d'une 5ème chambre.

Enfin au premier étage vous retrouverez la spacieuse suite parentale de 21.5 m², qui vous offre intimité et confort avec sa salle de bain attenante ainsi que 2 grands dressing !

Idéale pour les familles recherchant confort et praticité. L'emplacement est un atout majeur. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Montblanc - Avenue de Béziers à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 648. Les commodités ne manquent pas : un Super U est à seulement 6 minutes en voiture et plusieurs écoles sont à proximité immédiate, comme l'école maternelle Joseph Bousquet à 500 mètres.

Profitez également de nombreux restaurants et boulangeries à proximité pour vos sorties et courses quotidiennes. Les parcs tels que le Square Marcel Pagnol sont à quelques minutes en voiture, offrant des espaces verts pour toute la famille.

POINT TECHNIQUE :
- Excellent diagnostic énergétique (DPE B), garantissant une isolation thermique optimale.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
- Ballon thermodynamique
- Maison sans aucune mitoyenneté
- Portail électrique et portillon pour piéton

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel !

Pour plus de renseignement contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier à Pézenas et Clermont l'Hérault au 04.67.00.21.21