OPORTUNIDAD CORPORATIVA: VENTA DE EDIFICIO EN BLOQUE
Sarmiento 1113 • El Ícono de la 9 de Julio: Ex Mueblería Díaz

Presentamos una pieza única de inversión patrimonial en el epicentro estratégico de Buenos Aires. Se pone a la venta, en su totalidad, un emblema arquitectónico declarado Patrimonio Cultural de la Ciudad (2014), que combina historia, escala masiva y una exposición visual inigualable sobre la Avenida 9 de Julio.

FICHA TÉCNICA DEL ACTIVO (VENTA EN BLOQUE)
Superficie Cubierta Rentable Total: 7.534 m².
Configuración: Edificio desarrollado en Subsuelo (cocheras), Planta Baja y 11 Plantas de Oficinas.
Antiguedad: 98 anos (Construido en 1927).
Logística Vertical: 2 ascensores con llegada del subsuelo al piso 10.
Respaldo Energético: Grupo electrógeno propio.
Estado de Mantenimiento: Variable (Muy bueno a regular según planta), ideal para proyectos de modernización.

LA JOYA DE LA CORONA : EL CHALET DÍAZ
El activo incluye en su cúspide el mundialmente famoso Chalet Normando Francés. Una estructura de dos plantas y altillo que ofrece una vista directa y privilegiada al Obelisco. Este espacio no es solo histórico; es un diferencial de marketing y hospitalidad que otorga un valor de reventa o renta corporativa sin competencia en el mercado.

POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO
La venta en bloque de este edificio comercial sobre la calle Sarmiento permite proyectar múltiples unidades de negocio:
Sede Corporativa de Gran Escala: Ideal para instituciones que busquen presencia institucional de máximo nivel.
Reconversión a Renta Temporal/Turística: Dada su ubicación estratégica a una cuadra del Obelisco y su carácter patrimonial.
Explotación Comercial Mixta: Aprovechando la Planta Baja de alto tránsito y el potencial gastronómico/eventos del Chalet.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en el corazón del submercado Centro-Microcentro (Monserrat), garantizando conectividad total con todas las líneas de subte, metrobús y accesos neurálgicos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Un activo que trasciende el Real Estate convencional para convertirse en una adquisición de legado y prestigio.

CANTIDAD DE PISOS: 11 OFICINAS DISPONIBLES

SUBSUELO COCHERAS 312.67 M2
PLANTA BAJA 631.03 M2
PRIMER PISO 782.39 M2
SEGUNDO PISO 784.14 M2
TERCER PISO 778.44 M2
CUARTO PISO 764.46 M2
QUINTO PISO 750.80 M2
SEXTO PISO 748.15 M2
SEPTIMO PISO 711.95 M2
OCTAVO PISO 564.62 M2
NOVENO PISO 379.98 M2
DECIMO PISO 108.22 M2
DECIMO PRIMERO 96.53 M2

Este no es un edificio más en la 9 de Julio; es un activo de trascendencia histórica y valor inmaterial incalculable. Invertir en esta estructura significa adquirir una porción del skyline porteno, un pedazo de Patrimonio Cultural inmutable ante las fluctuaciones del mercado.
Quien adquiera esta propiedad no solo se lleva 7.534 m² rentables , cocheras y una ubicación inmejorable a metros del Obelisco , sino que se convierte en el custodio de la icónica leyenda del Chalet Díaz .
Este es un llamado a los grandes visionarios, adquiera un edificio con 98 anos de historia, cuya distinción y legado están garantizados. El precio es la llave de acceso a un activo que combina rentabilidad, ubicación estratégica y la eterna exclusividad de poseer una leyenda en la cúspide de la ciudad.

El legado aguarda. La oportunidad es ahora. CONTACTANOS CENTURY 21 ASENZO RETA
Gustavo Andrés Liporace
11-44402295 Sebastian Asenzo Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747(011) 44402295
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Asenzo, Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5303 / CSI 6747 (ref:321372)