Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

BIENVENIDO A LA MEJOR UNIDAD DEL BARRIO CERRADO TALAR DE MARTÍNEZ

Vida de club, comodidad y amplitud de una casa con la seguridad y los servicios de un barrio cerrado.
Propiedad única en su tipo. Ubicada en una posición privilegiada (disposición con vista al parque verde y último piso), este impecable departamento en dúplex de 4 ambientes ha sido refaccionado íntegramente a nuevo con detalles de categoría y materiales premium.

- DIFERENCIALES QUE LO HACEN ÚNICO:

* Superficie y Amplitud: Con 129.87 m² totales, es una de las unidades más amplias del complejo, ofreciendo ambientes generosos y funcionales.

* Refacción integral Obra total (canerías, electricidad, revestimientos). Diseno moderno y minimalista, listo para entrar a vivir sin invertir un dólar adicional.

* Distribución en 2 Plantas (Dúplex):

Planta Baja: Gran living-comedor con salida a balcón terraza con parrilla propia. Toilette de recepción y cocina de diseno con barra desayunadora. Y lavadero independiente. 1 habitación con placard. 2da habitación con vestidor. Ambas comparten 1 bano completo.

Planta Alta: Dormitorio principal de excelentes dimensiones, en suite. Vestidor de gran tamano. Espacio adicional amplio de biblioteca - escritorio. 1 bano completo.

Cochera: cuenta con 1 cochera fija y cubierta.


- VIVIR EN TALAR DE MARTÍNEZ: UN OASIS URBANO

El Talar de Martínez, reconocido por su estratégica ubicación a tan sólo tres cuadras del acceso a la Autopista.

El barrio se destaca por su gran parque arbolado, cerco verde, jazmines, senderos para caminar y una infraestructura de club disenada para toda la familia.

Amenities Premium:

. 3 grandes piscinas: Piscina de 18 mts. para adultos y 2 piscinas de ninos.
. SUM para reuniones sociales.
. Gimnasio.
. Laundry con múltiples máquinas de lavado y secado.
. Kinder para ninos.
. Restaurante con precios accesibles.
. Market interno para máxima comodidad.
. Plaza con juegos para ninos
. Cancha cercada para fútbol, roller u otros deportes.
. Seguridad las 24 hs con control de acceso.

Ventaja de Eficiencia de Costos: Esta unidad mantiene expensas de aproximadamente $420.000. Tiene menores expensas comparado con complejos similares de la zona, permitiendo disfrutar de los mejores amenities y seguridad con el costo de mantenimiento más bajo del mercado.

DATOS TÉCNICOS DEL DPTO.:
Superficie Total: 129.87 m²
Superficie Cubierta: 121.38 m²
Superficie Descubierta (Balcón): 8.49 m²
Ambientes: 4 (3 dormitorios) + escritorio.
2 Vestidores.
Banos: 2 completos + 1 Toilette.
Lavadero separado.
Cochera: Fija y cubierta.
Estado: Excelente / Refaccionado Premium.


Departamento único en el Talar con este nivel de terminaciones y metraje. Es una oportunidad para quienes exigen lo mejor.
Coordina tu visita y vení a conocerlo. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803(011)5643-9400
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 (ref:308767)