Dans un magnifique cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle d'environ 145 m² habitables, très bien équipée, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 768 m² avec piscine et pool house.

L'habitation se compose de 3 niveaux et comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un beau salon/salle à manger lumineux orienté sud-ouest, équipé d'une cheminée avec insert et ouvrant sur une très grande terrasse, une vaste cuisine ouverte de 29 m², une suite parentale de 18 m² avec sa salle d'eau/WC, une seconde chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : 2 chambres et un WC avec point d'eau.

Au sous-sol / rez-de-jardin : un grand garage de 39 m², un bureau/salon, une cave/atelier de 43 m², un débarras et une cave à vin.

Côté prestations : DPE classé C, 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage, chauffage par pompe à chaleur air/eau, 2 climatisations réversibles à l'étage, cheminée bois avec insert dans le salon, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, isolation des combles par laine projetée, assainissement par fosse septique, citerne enterrée en béton pour la récupération des eaux de pluie.

Côté extérieur : très grande terrasse exposée sud-ouest côté salon/salle à manger, piscine coque avec plage aménagée et pool house, traitement au sel avec régulation automatique du pH.

Le quartier, résolument résidentiel, bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux arrêts de bus situés à seulement 7 minutes à pied.

Une maison prête à vous accueillir pour profiter d'un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant proche des services essentiels.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général-de-Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
Transaction Location Gestion Syndic