Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la Ciudad.

Ubicado en un tranquilo contrafrente, este departamento de 3 ambientes ofrece una distribución funcional y ambientes cómodos.

Originalmente era un departamento de 2 ambientes con patio. Se realizó el cerramiento de una parte del mismo para crear un segundo dormitorio, logrando una excelente optimización del espacio.

La propiedad se encuentra en muy buen estado general y cuenta con:

* Luminoso living-comedor con *hogar a gas*.
* Cocina independiente totalmente equipada.
* Lavadero independiente.
* Dos amplios dormitorios con placares.
* Bano completo.
* Pisos de parquet que aportan calidez y elegancia.
* Baulera en subsuelo.
* Agua caliente central.

El edificio dispone de seguridad, brindando mayor tranquilidad a sus residentes.

Ubicación privilegiada, a pocos metros de Av. Cabildo, con acceso inmediato a la línea D de Subte, Metrobus, múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados, cafés y una amplia oferta gastronómica y de servicios.

Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, excelente conectividad y el encanto de vivir en el corazón de Belgrano.

Las medidas, superficies y expensas informadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. El valor de las expensas puede sufrir modificaciones. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. N° 1057 LM (ref:367608)