"ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL : 318 m² au sol
Moisdon-la-Rivière (44) Centre-bourg au calme

Opportunité rare pour investisseur ou marchand de biens. Ce bâtiment sain offre un potentiel de division immédiat en 5 à 6 lots (T2/T3/Lofts) pour de la location longue durée ou revente à la découpe.

Étage 1 : Le pôle rendement (155,27 m² habitables)

Actuellement configuré avec un séjour de 42,88 m² et 4 chambres, ce niveau permet la création de 3 à 4 appartements de type T2.


Points d'eau existants : 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 1 WC séparé déjà en place.

Luminosité : Nombreuses ouvertures existantes sur tout le périmètre.

Étage 2 : Le pôle prestige (162,82 m² au sol)

Superbe plateau sous combles avec charpente traditionnelle apparente et dalle béton brute neuve.


Potentiel : 2 grands appartements de standing type ""Lofts"" d'environ 66 m² Carrez chacun.

Volume : Belle hauteur sous faîtage permettant des aménagements architecturaux de qualité.

Les Plus : Possibilités d'extensions & Revenus complémentaires
Terrain à bâtir + Garage : Changement de destination possible pour créer 2 T2 ou 1 grand T3 supplémentaire.

Local professionnel : Possibilité d'acquérir le rez-de-chaussée pour maximiser la rentabilité totale de l'immeuble.

Chiffres Clés & État :

Surfaces certifiées : 287,33 m² Loi Carrez / 318,46 m² au sol.

Structure : Toiture et charpente en excellent état, dalle béton étage réalisée.

Dossier : Avant-projet de division et certificat de mesurage disponibles.

Contactez Aurélien RAMPENEAUX au 07 82 99 67 13
Pour plus d'informations et organiser une visite sur site."