Descripción General

Oficina corporativa en venta con uso de suelo mixto, ubicada en Viaducto 228, Colonia Escandón II Sección.
Con 368 m² distribuidos en dos niveles, ofrece espacios versátiles para oficinas, despachos, consultorios o actividades
administrativas.

Distribución:

Acceso y Áreas Comunes
•t3 lugares de estacionamiento en batería
•tElevador
•tEscaleras

Planta baja
•tÁrea de recepción.
•t2 espacios para cubículos.
•tEspacio para site.
•t3 oficinas privadas.
•t2 oficinas de mayor dimensión para usos múltiples.
•t2 medios banos.
•tTarja.
•tBodega.
•tTerraza.
•tEscalera interior de conexión a planta alta.

Planta alta
••tÁrea para estaciones de trabajo o cubículos.
•t4 oficinas privadas, una de ellas con bano.
•tÁrea de comedor.
•t2 medios banos.
•tRoof.

Características:
•tSuperficie: 368 m2.
•tForma de Terreno: Regular.
•tEdad: 47 anos aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio.
•tPiso en el que se encuentra: 7° piso.
•tNiveles Totales: 7 niveles.
•tUso de suelo: H-15-4t
•tMantenimiento: $4,621pesos mensuales.

Equipamiento:
•tContrato CFE
•tAire acondicionado

Equipamiento Edificio:
•tRecepción
•tPorteria
•tInterfon
•tEscaleras
•tElevador
•tPlanta eléctrica para áreas comunes
•tCircuito cerrado

Estatus del inmueble:
•tInmueble Desocupado.
•tInmueble Usado.
•tInmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
•tSe aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
•tEscritura Pública.
•tBoleta predial y agua
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la Zona:
•tAgua.
•tCFE.
•tDrenaje.
•tServicios municipales.
•tGas.
•tTransporte Publico.

Vialidades: Vialidad de la Barranca, calle Sabino, calle Roble, calle Cedro, Av. El Olivo.
A 1 km a la redonda: Viaducto Miguel Alemán, Av. Patriotismo, Av. José Martí, Av. Parque Lira, Av. Insurgentes Centro, Hospital Ángeles, Universidad La Salle, Escuelas, Gasolineras, Gimnasios, Parques.
A 1.5 km: Insurgentes Sur, Metro Tacubaya, Metro San Pedro de los Pinos, Auditorio BB,

Entorno:
•tHabitacional.
•tComercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024. (ref:620545)