Excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo comercial con alto potencial de aprovechamiento. Este edificio integra una amplia bodega con oficinas en la planta baja y ocho lofts independientes en los niveles superiores, ofreciendo una configuración versátil para desarrollar distintos modelos de negocio y estrategias patrimoniales, de acuerdo con la normatividad aplicable.

Con 360 m² de terreno y 760 m² de construcción, el inmueble se desarrolla en tres niveles. La planta baja cuenta con área de bodega, recepción, oficina, planta eléctrica de 115 kvas, medio bano y espacios de apoyo. El primer nivel integra vestíbulo, dos oficinas y dos medios banos. En el nivel superior se distribuyen seis lofts de aproximadamente 33 m² y dos lofts de aproximadamente 45 m², cada uno equipado con cocina integral y bano completo, lo que brinda flexibilidad para distintos esquemas de ocupación.

El edificio está equipado con planta eléctrica, 5 tinacos de gran capacidad, contratos de agua, gas y energía eléctrica, además de infraestructura que facilita su operación. Su configuración permite concentrar en un solo inmueble espacios para almacenamiento, oficinas y lofts independientes, convirtiéndolo en una alternativa atractiva para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Ubicado en la colonia Anáhuac, alcaldía Miguel Hidalgo, ofrece excelente conectividad hacia Marina Nacional, Mariano Escobedo, Lago Alberto, Laguna de Términos y Lago Constanza. Se encuentra aproximadamente a 1 km de la estación San Joaquín del Metro, Parques Polanco y diversos servicios, dentro de una de las zonas con mayor actividad comercial y empresarial de la Ciudad de México. Las distancias y tiempos de traslado son aproximados y deberán verificarse.

¿Por qué representa una oportunidad de inversión?
- Área de bodega y oficinas con acceso independiente para actividad comercial.
- Ocho lofts independientes, cada uno con cocina integral y bano completo.
- Ubicación estratégica en Miguel Hidalgo, con rápida conexión hacia Polanco, Marina Nacional y corredores corporativos.
- Configuración que permite desarrollar diversos esquemas de aprovechamiento comercial y patrimonial, conforme a la estrategia del inversionista y la normatividad aplicable.

Formas de pago
Se aceptan únicamente recursos propios.

Documentación disponible
• Escritura pública.
• Registro Público de la Propiedad.
• Comprobantes de servicios.
• Boletas de predial, agua y energía eléctrica.

Información documental disponible en oficina previa cita.
Precio, disponibilidad, medidas, superficies, características y documentación sujetos a confirmación.
El envío de esta información no compromete a las partes a la celebración de contrato alguno.

Información PROFECO
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO bajo el número 10274-2023, de fecha 06 de octubre de 2023. (ref:625794)