Venta Departamento 2 ambientes Villa la Angostura. (declarado como oficina).



Venta Departamento 2 ambientes amueblado a dos cuadras de la avenida Arrayanes, Villa La Angostura, Barrio el Once.
Descripción:Departamento a estrenar en planta baja amueblado, frente de calle con vistas a los Cerros en emprendimiento Girasoles IX . Entrega Mayo 2024. Unidad de 45 metros cuadrados totales.
Edificio de excelente calidad, construcción solida en mampostería, aberturas en PVC con DVH, calefacción por losa radiante. Incluye el adicional de Placard en habitación, melamina, Cortinas roller (obl) y artefactos de iluminación interiores.
UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio el Once a 200 metros de la avenida principal Arrayanes , con fácil acceso.
Identificación Unidad Departamento: Tres
DISTRIBUCION:
- Planta Baja: Bano completo, cocina/comedor, balcón.
- Planta Alta: Dormitorio
SERVICIOS:
-Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, Telefonía, internet, Tv satelital.
SUPERFICIES:
-Sup Total: 45m2.
-Sup. cubierta: 41m2
-Sup. semicubierta 8m2 aprox (Balcón)
MEMORIA DESCRIPTIVA:
CALIDADES:
Sistema de construcción tradicional en ladrillo hueco del 18, Planta alta construcción en seco con paredes interiores revestidas en machimbre de eucaliptus (esto solo en los casos que existan tabiques interiores), Entrepisos de estructura metálica con piso flotante de primera calidad. Revestimientos exteriores fibrocemento símil madera, revoque plástico tipo TARQUINI. Estructuras metálicas exteriores de pasarelas, deck (madera sintética bajo mantenimiento) y terrazas de estructuras metálicas, Revoque plástico interior y sectores en madera (bano y habitación), Aberturas en PVC con DVH y laminados en puertas. Puertas interiores tipo puerta placa OBLAK o similar. Canerías de agua tipo Acqua system o similar, canerías de gas en termofusión Sigas o similar, sistema de cloacas tipo Awaduct o similar. Teclas de luz marca Cambre Siglo XXI o similar.
ARTEFACTOS
Artefactos Ferrum y/o Pringles, Griferías FV o similar, Receptáculo de Ducha Ferrum de 80x80 de acrílico, Vanitory a medida en madera de lenga o similar con bacha de losa, griferia monocomando FV o similar de cocina y bacha Jhonson o similar, Calefacción por losa radiante y 1 radiador 500mm origen italiano, caldera Ariston o similar, doble servicio de 19.000 Kcal. Muebles de cocina: bajo mesada de Melamina con encimera de granito gris mara, estante alacena y barra (función de mesa) de multilaminado de eucaliptus. Anafe 2 hornallas a gas calidad Ariston o similar.
SERVICIOS
Servicios de luz, agua y gas individuales, Agua caliente por caldera doble servicio a gas, Canalización para TV, TELEFONO e INTERNET. Tanques de agua y bombas presurizadoras para todo el complejo de 3.000 lts de agua acumulada. Portero eléctrico con llave magnética a distancia (solo para deptos. De PA). Servicio de electricidad común a todas las unidades para la iluminación común, bombas presurizadoras y el portón eléctrico del garage descubierto.
TERMINACIONES
Piso flotante en entrepiso, Barandas de hierro, Cerámicas Cerro Negro 45x45 o similar, Escaleras de madera de multilaminado y estructura de hierro, zócalos de madera
OPCIONAL NO INCLUIDO EN EL PRECIO
Placard en habitación, melamina, Cortinas roller (obl) y artefactos de iluminación interiores.
OTROS
Garage interno descubierto para departamentos, portón automático para acceso a estacionamiento, cerradura electrónica de acceso, Iluminación estacionamiento y áreas comunes.
FORMAS DE PAGO:
- Contado Efectivo
DISTANCIAS:
-al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura:4 km (10 minutos en auto)
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40km (1 hora en auto)


Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. (ref:83021)