Idéalement situé Avenue de Plantières à Metz, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des lignes du Mettis, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte demande locative.


CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Immeuble très bien entretenu (ravalement de façade récent)

Équipements : Chaudières gaz individuelles par appartement, caves et cour intérieure

Performance énergétique : DPE D pour l'ensemble des logements (aucun logement classé F ou G)

Rentabilité : Rendement locatif de 6 265,88 € hors charges par mois (soit 75 190,56 € HC / an)

Surface totale privative : 683,91 m²


DESCRIPTIF ET COMPOSITION DES LOTS :

Rez-de-chaussée droit : F3 de 67,02 m² (DPE D)
Rez-de-chaussée gauche : F3 de 77,49 m² (DPE D)
1er étage gauche : F3 de 69,43 m² (DPE D)
1er étage droit : F4 de 89,92 m² (DPE D)
2ème étage gauche : F3 de 75,22 m² (DPE D)
2ème étage droit : F4 de 91,22 m² (DPE D)
3ème étage droit : F2 de 54,90 m² (DPE D)
3ème étage milieu : F2 de 50,96 m² (DPE D)
3ème étage gauche : F2 de 54,61 m² (DPE D)
4ème étage droit : F2 de 23,39 m² (DPE D)
4ème étage gauche : F2 de 29,75 m² (DPE D)

Annexes : Caves en sous-sol et cour.

Produit patrimonial clé en main, idéal pour investissement pérenne avec un excellent niveau de rentabilité.

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