Situé dans une impasse calme au cœur de Metz, nous vous proposons l'acquisition de cet ensemble immobilier de rapport en pleine propriété (hors copropriété).
Cet immeuble, d'une surface totale de 187,97 m² répartie sur trois niveaux, constitue une opportunité d'investissement pérenne au sein d'un secteur résidentiel recherché. La structure se compose de quatre unités d'habitation offrant une excellente mixité locative :

Rez-de-chaussée : Un T1 en duplex (31 m²) et un T2 (34 m²), tous deux actuellement loués.
1er Étage : Un vaste appartement T2 de 51 m², actuellement libre d'occupation, offrant un levier immédiat de valorisation ou de remise en location.
2ème Étage : Un appartement T3 de 72 m² loué.

Données financières et techniques :
Revenus actuels : 1 509 € HC / mois (sur 3 lots occupés).
Potentiel : Forte augmentation de la rentabilité après rénovation et optimisation fiscale
Performance énergétique de l'immeuble : DPE Classé E (281) et GES Classé C (11), garantissant une conformité aux normes actuelles de location. Un audit énergétique a été réalisé en mars 2026.

Ce bien se distingue par sa gestion simplifiée (monopropriété) et son entretien rigoureux. Dossier complet disponible sur demande auprès de vos conseillers.
Contactez votre Agence Century21 Immo Val au 03 87 65 30 30 pour organiser une visite ! Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements.