ALQUILER Semipiso 3 Ambientes c/Cochera Fija 3° piso VILLA URQUIZA
Frente al Boulevard Mendoza! Con Excelentes Amenities.
Impecable y Muy Confortable!!!
Condiciones: 1 mes alquiler x adelantado + 1 mes deposito + Garantia Propietaria o Seguro de Caucion.
Plazo: 24 meses

SUPERFICIE REAL TOTAL 73,71M2
SUPERFICIE CUBIERTA 61,13 M2

ESTRATEGICA UBICACION EN PLENO POLO GASTRONOMICO DE VILLA URQUIZA A PASOS DE TODO!:
-350mts de Estacion Jose Echeverria Subte Linea B.
-300mts de Av. Triunvirato.
-500mts de Estacion Ferrocarril Urquiza.

EDIFICIO DE MUY BUENA CALIDAD Y ROBUSTEZ. ESTILO 2000, AMBIENTE MUY CALIDO, TRANQUILO Y CONFORTABLE.

DETALLES DE LA UNIDAD:
-Palier Privado.
-Gran Living Comedor luminoso con gran ventanal salida a Balcon corrido.
-Dormitorio principal en Suite muy comodo con gran placard espejado y salida a Balcon corrido.
-Bano completo con banadera amplia.
-Pasillo de distribucion muy largo.
-Cocina con espacio Comedor independiente con ventanas al exterior de aire luz del edificio.
-Lavadero separado con espacio lavarropas, pileta de lavado y ubicacion de Caldera y Termotanque.
-Dormitorio Secundario con placard espejado y salida a Balcon corrido.
-Segundo Bano completo con banadera.
-Balcon corrido muy comodo y con espacio aterrazado para mesa y sillas. Lugar para colocar Parrilla Electrica.

DETALLE DE CALIDADES
-Pisos de parquet en muy buen estado y mantenimiento.
-Calefacción por Sistema General con climatizador por Caldera de la unidad.
-1 equipo de aire acondicionado Frio Calor.
-Persianas en todos los dormitorios en muy buen estado.
-Muebles de cocina impecables y mesada marmol granito.
-Griferias sanitarios y artefactos cocina en excelente estado.
-Rejas de seguridad en todas las ventanas al Balcon corrido.

DETALLES DEL EDIFICIO
-Solo 11 pisos y 2 unidades por piso.
-Encargado principal con vivienda.
-Terraza comun con Parrilla.
-SUM muy amplio.
-Gimnasio muy completo excelente estado.
-Espacios comunes muy bien mantenidos.
-Excelente ambiente y vecinos.
-Portero electrico digital nuevo.
-Camaras de seguridad.

Expensas ordinarias Bajas, incluyen AYSA.

RESERVALO VOS ANTES QUE NADIE!

SI NECESITAS VENDER ANTES DE COMPRAR, TE VOY A AYUDAR.

Ubicacion:
Villa Urquiza
El barrio nació el 2 de octubre de 1887 con la denominación de Villa Catalinas. Posteriormante, el 16 de octubre de 1901, al cumplirse el centenario del nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó el nombre del general entrerriano.
Historia: Su origen se vincula a la Empresa Muelle de las Catalinas , situada en Paseo de Julio (Leandro N. Alem) y Paraguay. Debido a la necesidad de rellenar con tierra esa zona baja, la empresa decidió comprar para ese fin un extenso terreno en lo que hoy es este barrio.
Se inició así el transporte de tierra hacia el muelle, y una vez rellenado el lugar, la empresa decidió vender los alejados terrenos, pensándose para ello en el trazado de una villa. Nació así el 2 de octubre de 1887 Villa Catalinas. Dos anos después, el 13 de abril de 1889, se libró al público la estación Las Catalinas del Ferrocarril Buenos Aires a Rosario.
Al sur de la estación, entre las actuales Bucarelli, La Pampa, Triunvirato y Olazábal, se encontraba Villa Modelo, núcleo también originario, aunque posterior y más pequeno del actual barrio.
Por decreto del 16 de octubre de 1901, con motivo de cumplirse el 18 de ese mes el centenario del nacimiento de don Justo José de Urquiza, la villa adoptó para sí el nombre del general entrerriano. El cambio de denominación de la misma se debió a un pedido de sus pobladores.
El 3 de marzo de 1893 se inauguró la primitiva capilla de Nuestra Senora del Carmen, sobre la cual con el correr de los anos se erigiría el nuevo templo.
Finalmente consignemos que en el terreno comprendido por las calles Miller, Monroe y Valdenegro, y las vías del Ferrocarril Bartolomé Mitre, funcionó desde 1875 un cementerio. Fue clausurado el 23 de marzo de 1898, surgiendo en parte de esos terrenos la actual plaza Marcos Sastre, cuyos restos habían descansado precisamente en aquella necrópolis.

Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:353467)