ALQUILER Departamento 2 ambientes con DOBLE BALCON en Boedo, CABA

*** SE ALQUILA SIN MUEBLES ***

La propiedad cuenta con 46 m² totales.
Dos balcones orientados al pulmón de manzana que aportan excelente luminosidad, ventilación y privacidad.
Amplio living comedor con piso flotante (actualización reciente), cocina integrada y barra desayunadora.
Dormitorio de generosas dimensiones con placard empotrado y salida directa al balcón.
Bano completo con banera.
Hall de ingreso con placard.
Conexión para lavarropas.
Calefacción por tiro balanceado.
Aire acondicionado.
Agua caliente por termotanque.

La unidad se encuentra en excelente estado de mantenimiento y conservación.
El edificio, de solo 11 unidades funcionales distribuidas en 3 pisos, con ascensor, ofrece un entorno tranquilo y muy bien cuidado.
Antiguedad 17 anos.

Ubicado a pocos metros de Av. Chiclana y a una cuadra y media de Av. Boedo, en una zona con accesibilidad a múltiples servicios y transporte público.

TRANSPORTES CERCANOS:
Línea de Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 32, 50, 65, 75, 97, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164
Metrobus

EXPENSAS MAYO 2026 $ 106.350.- (incluyen AySA)

Requisitos:
Contrato por 2 anos
Ajustes trimestrales por IPC
1 Mes de adelanto
1 Mes de depósito
Seguro de caución o garantía propietaria
Demostración de ingresos

NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! LO VES Y LO RESERVAS!!! Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 (ref:351078)