"Découvrez cette charmante maison à rénover, située dans un quartier calme et recherché de Mauguio. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image, avec des aménagements qui sauront répondre à toutes vos attentes.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée d'un grand placard, idéale pour le rangement. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez également une chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés vous attendent, offrant confort et praticité. Une salle d'eau complète cet étage, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille. Cette disposition offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal.

À l'extérieur, la maison est idéalement positionnée sur l'avant du terrain, laissant place à un très bel espace jardin. Ce jardin, calme et sans vis-à-vis, bénéficie d'une excellente exposition et peut aisément accueillir une piscine. Vous apprécierez également la terrasse couverte, un espace parfait pour vous détendre en toute tranquillité.

Un grand garage avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire bien pratique, complète cette maison.

La localisation est un atout majeur de cette propriété. Vous profiterez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus ""Cimetière Mauguio"" à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 607. La gare de Baillargues est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont également nombreuses dans les environs. Vous trouverez des supermarchés comme Lidl, Netto et Intermarché Super à moins de 10 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, toutes situées à moins de 8 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter des nombreux parcs à proximité, comme le Jardin de la Motte et le Square de la Victoire, tous deux à 5 minutes à pied. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à quelques pas de la maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison à votre goût et de profiter de tout ce que Mauguio a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel."