MAUGUIO, villa 5 pièces, 100 m², quartier calme

Nous vous proposons un bien non mitoyen, avec beaucoup de potentiel, sur une parcelle de 540 m², situé dans un quartier calme recherché sur Mauguio.

LE CONTEXTE
Mauguio, au cœur du Pays de l'Or, est une commune héraultaise de 17 000 habitants, entre vignes et littoral. Très bien desservie, à moins de 10 km de l'autoroute A9, de la Gare SNCF et de Aéroport Montpellier Méditerranée.

Côté infrastructures : 2 crèches, 4 maternelles, 7 primaires, 1 école privée, 1 collège, 20 médecins, 4 pharmacies, 2 vétérinaires, médiathèque, stade foot, stade de rugby, gymnases, skate-park, tennis, padel et en cœur de ville ses arènes traditionnelles.

LES PRESTATIONS
Maison 5 pièces, construite en 1978 d'environ 100 m² habitables, située proche du centre ville, sur une parcelle de 540 m² avec terrasse, et un grand garage de 35 m², comprenant :
- Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec poutres rampantes, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, 1 WC indépendant.
- A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau.

Le plus : un terrain réellement piscinable.

L'intérieur nécessite un rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût, et accueillir une famille avec ses 4 chambres. Aucun travaux structurels à prévoir.

Les extérieurs sont suffisamment vastes pour implanter une piscine ou d'autres aménagements. Le grand garage peut également accueillir un atelier, un bureau pour le télétravail

La maison bénéficie des équipements suivants : fenêtres en PVC double vitrage, insert, forage, adoucisseur.

Côté stationnement : 2 véhicules peuvent stationner à l'intérieur + 1 grand garage de plus de 35 m²

LES ATOUTS
Emplacement recherché
Surface et potentiel
Extérieurs

Venez visiter ce bien : une réelle opportunité à saisir !