En bref :
À découvrir à Maubeuge, cet appartement F3 d'environ 60 m² à vendre, situé au 1er étage de la résidence Porte de France, en plein centre-ville.
L'appartement se compose d'une entrée sur le séjour de 28 m², d'une cuisine entre ouverte de 6 m², de deux chambres de 9 et 12 m², d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Actuellement loué, le logement dispose d'un locataire en place depuis de nombreuses années et génère un loyer de 488 € par mois hors charges.

En détails :
Situé au 1er étage de la résidence Porte de France, cet appartement à vendre à Maubeuge bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du centre-ville.

D'une superficie d'environ 60 m², il propose une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant les différentes pièces du logement.

L'espace de vie comprend un ensemble séjour et salle à manger, offrant un espace convivial au quotidien. La cuisine indépendante complète cet ensemble.

La partie nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille. Une salle de bains, des WC indépendants et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'agencement.

Un investissement locatif avec locataire en place.

L'appartement est actuellement loué avec un locataire en place, pour un loyer de 488 € par mois hors charges.

Cette situation constitue un véritable avantage pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif à Maubeuge, avec un bien déjà occupé et des revenus locatifs dès l'acquisition.

L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa localisation.

Situé en plein centre-ville de Maubeuge, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. La Halle Gourmande, le supermarché Match ainsi que différents commerces et services sont accessibles facilement à pied.

La proximité des transports en commun facilite également les déplacements quotidiens.

Autre avantage : la résidence se trouve à quelques pas de la Sambre et de ses berges aménagées. Les promenades le long de l'eau sont ainsi facilement accessibles depuis l'appartement.

Avec son emplacement central, ses deux chambres, son locataire en place et ses revenus locatifs, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement immobilier à Maubeuge.