Matzenheim, en bordure de champs Découvrez cette belle propriété sur une parcelle de 7 ares composée d'une maison principale de 113 m2 habitables, d'une grange aménageable et d'un hall de stockage isolé. Située en bout de village, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Accessible de plain-pied, elle offre un espace de vie lumineux avec un vaste salon, une cuisine équipée avec coin repas. La terrasse en bois, ombragée et sans vis-à-vis, orientée vers la nature, ajoute une touche bohème à l'ensemble. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une mezzanine.
Magnifique potentiel pour artisans et professionnels : Grange sur 2 niveaux de 154 m2, parfaite pour des projets artisanaux, de stockage ou de production. Hall de stockage isolé de 46 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 mètres qui peut, par exemple, accueillir des dizaines de palettes ou être aménagé pour une activité professionnelle. Ces deux espaces sont équipés d'une alimentation en triphasé, d'un sol en béton industriel, de deux grandes portes sectionnelles, et sont raccordés au tout-à-l'égout, offrant ainsi des infrastructures optimales pour une utilisation professionnelle. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une isolation intérieure performante, d'une
installation électrique aux normes, ainsi que d'un chauffage mixte : électrique et poêle à pellets. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, de vignes, d'une serre et d'un grand potager en permaculture, est un véritable havre de paix. Cette propriété est idéale pour une grande famille et un artisan à la recherche d'un espace de vie confortable avec un cadre professionnel parfaitement adapté.

DPE : 269kwh/m2/an
GES : 8 kgCO2/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie de la maison entre 2321 et 3141 € par an.
Prix : 441 000 € l'ensemble, frais d'agence inclus à la charge du vendeur - mandat n° 9326 - frais d'enregistrement et de notaire en sus - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706