Inversión Estratégica en Mataderos – Amplio Predio Industrial 3 Lotes
Fracción Industrial / Comercial en Mataderos – 3 Lotes · 1342 m² Totales

Ubicación estratégica: Guaminí al 2700, en el corazón del barrio de Mataderos (CABA). Zona con fuerte identidad productiva, conectividad y movimiento constante entre capital y el conurbano sur.

Superficie total: 3 lotes que suman 1.342 m²
Uso actual: fábrica histórica, hoy en desuso – ofrece una estructura sólida lista para reconfigurarse

Amplio terreno industrial
Nave principal con gran superficie libre
Estructuras existentes que pueden adaptarse para:
Depósito / logística
Producción industrial (light manufacturing)
Centro de distribución
Oficinas y espacios administrativos integrados
Acceso vehicular para camiones, contenedores y transporte de carga
Usos posibles y oportunidades de reconversión

Esta propiedad es un canvas enorme para múltiples industrias y proyectos:

Depósito logístico y centro de distribución
Ideal para e-commerce, retail o operadores logísticos que buscan espacio y conexión con rutas principales.

Talleres, fábricas o micro industrias
Ejemplos:

Metalúrgica, carpintería industrial, cerámica

Industria alimentaria (con adaptación de normas)

Fabricación y ensamblaje de productos livianos

Supermercado / Hipermercado de barrio
Ubicación estratégica en zona residencial con movimiento peatonal y vehicular.

Planta de reciclaje o gestión de residuos
Con espacio para logística interna y recepción de materiales.

Centro de servicios empresariales
Estacionamientos logísticos, cowork & mini bodegas para emprendimientos, talleres mecánicos especializados, etc.

Accesos y conectividad

Esta propiedad se potencia por su ubicación y accesibilidad:

Fácil salida hacia Av. General Paz (puerta a autopistas y rutas)
Conexión con Av. Gaona / Av. Juan B. Justo
Cercanía a Acceso Oeste y Autopista Dellepiane
Transporte público activo: líneas de colectivo y proximidad a estaciones de tren

Esto significa movilidad fluida para carga, empleados y clientes, esencial para industrias, logística y retail. Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe Matrícula CPI 7344
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emilia Silvia Pepe Emilia Silvia Pepe, Matrícula CPI 7344 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7344 (ref:319581)