Située sur la commune de Massat (09320), à moins de cinq minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et agréable, en bordure de ruisseau, offrant un cadre de vie recherché au cœur du Couserans.

Composée de deux parties réunissant une ancienne grange rénovée et une maison d'habitation, elle développe de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, un salon, une cuisine, une buanderie, une salle de bain ainsi qu'un WC, créant un espace de vie convivial et fonctionnel au quotidien.

Le premier étage propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau à terminer, laissant la possibilité de finaliser les aménagements selon vos envies. Au deuxième étage, une quatrième chambre complète l'espace nuit, accompagnée de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour créer un bureau ou encore un espace détente.

Le confort thermique est assuré par un chauffage central sur radiateurs alimenté par un poêle à bois bouilleur et une chaudière au gaz, deux systèmes complémentaires offrant souplesse d'utilisation et confort tout au long de l'année.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme et de la proximité du ruisseau, dans une atmosphère paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services du village. Un double garage non attenant, un cabanon et un abri bois viennent compléter cet ensemble. Raccordée à la fibre optique, cette charmante maison se trouve également à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des paysages préservés du Parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises.