VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES LA BOCA
Departamento de 3 ambientes con muy buena distribución y excelente ubicación en el barrio de La Boca. Cuenta con cocina semi integrada al living, con conexión a gas, que se vincula a un living comedor luminoso con balcón francés.

Posee dos dormitorios, ambos con salida al balcón. Originalmente el balcón era corrido, pero una parte fue cerrada y adaptada como espacio de escritorio, ideal para home office o sector de estudio. El departamento cuenta con un bano completo y agua caliente central.

El edificio cuenta con doble ingreso ( por Calle Blanes y por Martin Rodriguez) dispone de 5 ascensores, lo que brinda mayor comodidad y circulación.

Ubicación:
Situado sobre calle Martín Rodríguez, entre Blanes y Wenceslao Villafane, a 100 metros de Av. Almirante Brown (Metrobus). Ubicado en uno de los barrios más emblemáticos y turísticos de la ciudad, con gran movimiento cultural, artístico y gastronómico.

A minutos de Caminito, paseo turístico icónico con arte, tango y restaurantes. También a La Bombonera, estadio del Club Atlético Boca Juniors. Próximo a Fundación Proa, reconocido centro cultural. Cerca del Museo Benito Quinquela Martín, dedicado al artista del barrio. Y de la Usina del Arte, importante espacio cultural con conciertos y exposiciones.

Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad:
-Rápido acceso a San Telmo y Puerto Madero.
-Cercanía con Microcentro.
-Varias líneas de colectivos sobre Av. Almirante Brown, Av. Patricios y Av. Paseo Colón.
-Próximo al histórico Puente Transbordador Nicolás Avellaneda.

Características del departamento:
-3 ambientes
-Cocina semi integrada al living
-Cocina a gas
-Living comedor con balcón francés
-2 dormitorios con salida a balcón
-Balcón (parte cerrada utilizada como escritorio / espacio de trabajo)
-1 bano completo
-Agua caliente central

Características del edificio:
-Edificio con 3 ascensores
-Excelente ubicación en La Boca
-A 100 m de Av. Almirante Brown (Metrobus)



Precio: USD 75.000

Expensas: $130.000

Posee acceso para personas con movilidad reducida.

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:325764)