"MARSEILLE 8ÈME SAINTE-ANNE / MICHELET
Appartement 4 pièces 127m² Terrasse Balcon Stationnement Cave

Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose à la vente ce spacieux appartement de 127m², situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée, idéalement placée à Sainte-Anne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un appartement lumineux aux volumes remarquables
Exposé sud-ouest et en pignon, ce bien séduit immédiatement par :
- Un séjour salon de près de 50 m², baigné de lumière
- Une terrasse de 13 m², sans vis-à-vis
- Un balcon filant de 20 m² desservant les pièces de vie
- Une cuisine indépendante prolongée par sa loggia

L'espace nuit comprend actuellement :
- 2 grandes chambres
- 2 salles de bains
- 2 WC dont 1 indépendant
- De nombreux rangements
La configuration permet aisément une transformation en véritable type 4 selon vos besoins.

Le cachet d'un appartement bourgeois
Magnifique parquet d'origine, volumes généreux, distribution intelligente
Un rafraîchissement des peintures, de la cuisine et des pièces d'eau permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement de caractère, élégant et intemporel.

Confort & prestations
- Chauffage collectif
- Eau chaude collective
- Ascenseur
- Cave
- Place de stationnement privative
- Large capacité de stationnement visiteurs devant la résidence

Un emplacement stratégique
Vous profitez ici :
- Des commerces de proximité au pied de la résidence
- Des établissements scolaires publics et privés de Sainte-Anne
- Des transports : B1 au pied de l'immeuble, lignes 23 et 45 à 150 m
- Accès rapide au Prado, à Bonneveine, au Roy d'Espagne et au centre-ville
Un cadre de vie recherché, pratique au quotidien, tout en restant résidentiel.

L'avis du conseiller
""Un bien rare par ses volumes et sa luminosité avec une pièce de vie exceptionnelle.
Avec une modernisation maîtrisée, on obtient un appartement bourgeois élégant, parfaitement adapté à une clientèle exigeante recherchant confort, emplacement et standing.
Personnellement, je déplacerai la cuisine, pour en faire une 3ème chambre, et moderniser la grande pièce de vie dans laquelle elle s'intégrerait parfaitement.
Je pense que ce bien dispose d'un potentiel incroyable en T4 ! Mais faut venir le voir pour s'en rendre compte..."""