Proche Le Creusot - Immeuble de Rapport avec Forte Rentabilité Potentielle
Situé dans un village dynamique avec gare, écoles et commerces, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif d'environ 1 600 € HC/mois.

Description du bien :
2 appartements T2 en rez-de-chaussée :

Surface : 42 m² et 43 m²
Un appartement déjà loué à 351,90 € HC/mois.
Le second appartement est en cours de rénovation (potentiel locatif supplémentaire).
2 appartements T4 en duplex au 1er étage :

Surface : 65 m² et 64 m² Loi Carrez (environ 75 m² au sol).
Rénovés et équipés d'une cuisine moderne.
Actuellement loués à 465 € et 450 € HC/mois.
Prestations :
Double vitrage PVC pour une meilleure isolation.
Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
Chauffage et compteurs d'eau individuels pour chaque logement.
4 grandes caves pour du stockage supplémentaire.
Extérieurs :
Terrain d'environ 590 m², incluant un puits, idéal pour agrément ou usage collectif.
Atouts supplémentaires :

Bonne localisation proche des commodités, facilitant la location.
Revenus locatifs déjà en place avec potentiel d'amélioration une fois la rénovation finalisée.
Idéal investisseur ! Ne manquez pas cette opportunité pour un investissement rentable et pérenne.

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