** EXCLUSIVITE MARCILLY EN VILLETE**

Nichée au cœur de la campagne marcilloise, venez découvrir cette propriété à fort potentiel qui propose une maison principale et un second bâtiment avec salle de réception et une grange à fort potentiel dans un bon état général.


Cette vaste demeure de 230m² habitable vous accueille dès l'entrée par un hall spacieux, avant de s'ouvrir sur un premier séjour de 35m² où se mêlent convivialité et possibilités d'aménagement.
La cuisine, fonctionnelle aménagée et équipée ouverte, donne accès à plusieurs pièces de vie, dont une grande salle de jeux aménageable en second salon de 52m²
Cinq chambres, dont une suite de 25m² avec son entrée indépendante ainsi que le confort nécessaire pour être autonome, possibilité de le louer.
offrent chacune un espace intime, tandis que trois salles d'eau et trois WC assurent confort et praticité au quotidien.

Un second bâtiment complète la propriété: une grange de 70m², prête à accueillir un atelier, un espace de stockage ou une activité agricole, et une mezzanine de 18m².
La salle de chasse, généreuse de 52m², ouvre des perspectives pour des projets de gîtes, d'activités de plein air ou de résidences familiales, profitant d'un cadre paisible et préservé.

L'ensemble s'étend sur un domaine de hectares 5300 m2

Vivre ici, c'est choisir la quiétude d'un paysage rural tout en disposant d'un espace de vie complet et adaptable.
La propriété, prête à habiter sans travaux, se prête à de multiples projets: résidence principale, maison de famille élargie ou exploitation touristique.
Un véritable havre où la nature, l'espace et la flexibilité se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.