Venta de Casa, Jardín Balbuena, Venustiano Carranza, CDMX

Casa amplia y funcional en Jardín Balbuena – ideal para familias o para quienes
buscan espacios versátiles y bien iluminados.
Descubre esta casa de 354 m² de construcción, ubicada en una de las colonias más
consolidadas y tranquilas del oriente de la CDMX. Su diseno ofrece amplitud, iluminación
natural y múltiples espacios con muebles empotrados, lo que la hace ideal para quienes
valoran el orden, el confort y la funcionalidad.

* Distribución por niveles

Planta Baja:
• Recibidor y puertas amplias que dan la bienvenida desde la entrada.
• Sala con diseno empotrado, chimenea y techo en duela de caoba, que aportan
calidez y elegancia.
• Comedor con mobiliario a medida para blancos, vajilla o cristalería.
• Cocina integral con alacena y espacio para el desayunador.
• Estudio (o cuarta recámara) con libreros y escritorio empotrados, y bano completo.
• Área de lavado con conexiones para lavadora y secadora, y para gas.
• Espacio de doble altura con techo translúcido que permite luz natural durante todo
el día.

Planta Alta:
• 3 recámaras amplias:
o Principal con vestidor, clósets empotrados y bano completo.
o Recámara 2 con clósets de piso a techo y escritorio empotrado.
o Recámara 3 con libreros, área de almacenamiento y escritorio empotrado.
• 2 banos completos con tina.
• Sala de TV con libreros empotrados.
• Tragaluces en cada recámara y estancia que proporcionan ventilación e iluminación
naturales.

Tercer nivel:
• Cuarto de servicio con bano completo.
• Área de lavado y planchado con muebles de almacenamiento.

Estacionamiento:
• Espacio para dos vehículos en el patio frontal.
• Clósets tipo bodega, ideales para herramientas o almacenaje adicional.

* Extras que marcan la diferencia
• Chimenea funcional.
• Muebles empotrados en toda la casa.
• Cisterna de gran capacidad.
• Tanque de gas estacionario.
• Sistema de alarma ADT.
• Videoportero.

* Ubicación
Colonia Jardín Balbuena, Venustiano Carranza.
Zona residencial con calles tranquilas, excelente conectividad, escuelas, parques y
servicios a pocos minutos.

* Información adicional de la colonia Jardín Balbuena
La colonia Jardín Balbuena en la Ciudad de México ha mostrado una plusvalía notable en
los últimos anos, lo que la convierte en una opción atractiva para la inversión inmobiliaria.

Puntos clave:

• Ubicación estratégica:
En la alcaldía Venustiano Carranza, rodeada de vías como Viaducto Río de la
Piedad, Boulevard Puerto Aéreo y Fray Servando Teresa de Mier, lo que facilita la
movilidad a diferentes puntos de la ciudad, incluyendo el Aeropuerto Internacional
de la CDMX (AICM), además de acceso directo a Calz. Ignacio Zaragoza rumbo a
Puebla.
• Conectividad de transporte público:
Cercanía a estaciones de metro como Balbuena, Moctezuma, Velódromo, Mixiuhca
y Boulevard Puerto Aéreo.
• Servicios y equipamiento:
Parques, centros educativos, centros comerciales (Portal Centro, Encuentro
Oceanía), supermercados, restaurantes y hospitales, lo que se traduce en una
buena calidad de vida y un atractivo inmobiliario.

* Estado de la propiedad
• Propiedad en buen estado, sin amueblar.
• Documentación en regla (Escritura Pública, boletas de predial y agua disponibles
para revisión).

* Precio y opciones de pago
Precio de venta: $8,450,000 MXN.
Se acepta el pago con recursos propios y con créditos hipotecarios (sujeto a evaluación).

* Agenda tu visita
¡No dejes pasar esta oportunidad!
Contáctanos para agendar una visita y conocer más sobre esta propiedad en Jardín
Balbuena.

*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una
descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado
puede variar.
*La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta.
*Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de
Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022 (ref:601773)