Apartamento Mobilado de 3 Quartos + 1 Interior à Venda em Localização PrivilegiadaApresentamos este excelente apartamento de 3 quartos, mais 1 interior, situado no rés do chão, perfeito para investidores e famílias que procuram uma combinação de conforto, conveniência e rentabilidade. Localizado a apenas 5 minutos do polo universitário e ao lado do Hospital São João, no Porto, este imóvel oferece uma oportunidade única.Características do Imóvel:3 Quartos + 1 Interior: Espaçosos e bem iluminados, proporcionando um ambiente confortável e versátil para toda a família.2 Casas de Banho: Modernas e funcionais, garantindo praticidade no dia a dia.Todo Mobilado: O apartamento é vendido completamente mobilado, pronto para habitar ou alugar imediatamente.Rés do Chão: Fácil acesso e comodidade, ideal para todas as idades.Lugar de Garagem: Segurança e conveniência com um espaço de estacionamento incluído.Potencial de Investimento:Este imóvel encontra-se atualmente com 4 quartos arrendados, gerando uma renda total de 1.450€ mensais, proporcionando uma rentabilidade bruta de 5,5% anual.Localização Privilegiada:Polo Universitário: A apenas 5 minutos de distância, ideal para estudantes e profissionais da academia.Hospital São João: Localizado ao lado do hospital, perfeito para profissionais de saúde ou quem procura estar próximo a serviços médicos de excelência.Proximidade a Comércio e Serviços: Perto de todo o tipo de comércio e serviços, facilitando o dia a dia dos moradores.Acessos Viais: Próximo às principais vias de acesso como A4, A3, A41 e VCI, garantindo excelente mobilidade e acesso rápido a outras partes da cidade e regiões circundantes.Oportunidade Imperdível:Seja para morar ou investir, este apartamento oferece tudo o que você precisa: localização estratégica, rendimento garantido e comodidades essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel que une conforto e rentabilidade.Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! (ref:C0406-01947)