✨ Propriedade com enorme potencial na Malveira de Cima – para viver, reunir a família ou investir ✨

Numa zona residencial consolidada e tranquila, apresentamos esta propriedade com 325 m² de terreno, composta por duas construções independentes, que se destaca pela sua versatilidade e pelas diversas possibilidades de utilização.
Ideal para quem procura um projeto com identidade, seja para criar a casa de sonho, reunir duas gerações ou desenvolver um investimento com várias estratégias possíveis.

A primeira casa, com 137 m², encontra-se atualmente adaptada a habitação e oferece um espaço cheio de carácter, com hall de entrada, sala ampla com pé-direito alto, quarto, casa de banho e mezzanine.
Um ambiente acolhedor e diferenciador, ideal para residência própria, casa de fim de semana ou para gerar rendimento.

No exterior, sobressai um agradável pátio com 74 m², parcialmente coberto por telheiro, criando uma zona resguardada e muito convidativa para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio em família.

A segunda construção conta com 108 m² de área de implantação, estando atualmente distribuída por rés do chão e sótão.

Em 2001 existiu um projeto de reconstrução aprovado para uma moradia unifamiliar de dois pisos (108 m² + 108 m²), que não chegou a ser executado e entretanto caducou. Este antecedente representa, ainda assim, um forte indicador da viabilidade construtiva, permitindo desenvolver uma espaçosa moradia T4 ao gosto do futuro proprietário.

Esta configuração abre a porta a diferentes soluções:
🔹 Habitação própria com uma segunda unidade para rentabilizar
🔹 Solução para duas famílias
🔹 Projeto de investimento
🔹 Possibilidade de desanexação e criação de dois imóveis autónomos

Localização com excelente acessibilidade:
📍 A cerca de 30 minutos de Lisboa
🌊 A apenas 20 minutos das praias da Ericeira
🚌 Transportes rodoviários a 350 metros

Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com espaço exterior, personalidade e forte perspetiva de valorização, numa envolvente calma mas próxima de tudo.

ℹ️ A unidade atualmente em uso como habitação dispõe de licença de utilização para sala de convívio, encontrando-se adaptada a habitação.