Oportunidad accesible a solo 250 metros del Gran Parque La Plancha, ideal para habitar de inmediato o desarrollar un proyecto de remodelación y ampliación. Esta propiedad de un solo nivel ofrece un amplio terreno con alberca y patio exterior en un entorno residencial tranquilo cerca del Centro.

Características de la propiedad
-Terreno: 308.0 m²
-Construcción: 217.0 m²
-Recámaras: 2
-Banos: 2 completos
-Medios banos: 0
-Estacionamientos: 1
-Estado: Bueno / Reutilizable para remodelación

Distribución
-Jardín frontal de bajo mantenimiento con palmeras y plantas ornamentales
-Cochera techada para un vehículo
-Área de recibidor y sala de estar
-Cocina funcional con barra desayunadora
-Comedor con acceso directo al jardín
-Recámara 1 con clóset
-Espacio conector entre habitaciones (ideal para oficina, sala de TV, vestidor o estancia adicional)
-Recámara 2 con clóset
-Bano completo compartido entre recámaras
-Segundo bano completo independiente
-Pasillo de servicio con acceso directo del frente al patio trasero
-Terraza posterior techada
-Alberca con sistema de filtrado y área de sombra techada
-Patio trasero, jardín y regadera exterior

Cercanías estratégicas
-Ubicada a solo 250 metros del Gran Parque La Plancha
-Cercana a la Avenida Pérez Ponce y Parque Jesús Carranza
-Próxima a la zona gastronómica y cultural del Centro Histórico de Mérida
-Fácil acceso a avenidas principales y transporte público
-Rodeada de comercios, servicios y áreas de esparcimiento urbano

Ventajas competitivas
-Excelente relación precio-ubicación en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad
-Distribución práctica en una sola planta con posibilidad de construir un segundo piso
-Amplia superficie de terreno (308 m²) que permite futuras expansiones o rediseno
-Área social exterior privada con alberca filtrada y terraza techada
-Completamente bardeada y reja frontal para privacidad y seguridad (ref:631947)