Lyon 6e | Proche Gare Part-Dieu | Charmant T1 de caractère 38,35 m² | Cachet de l'ancien

Un cocon chaleureux entre charme lyonnais et vie de quartier dynamique
À la frontière de Lyon 6e et Villeurbanne, à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, ce charmant T1 de 38,35 m² séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un emplacement central et pratique au quotidien.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 1900, l'appartement dévoile tout le charme de l'ancien : parquet authentique, cheminée décorative, pierres apparentes une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet s'en dégage dès l'entrée.

Bonne luminosité grâce à son exposition ouest, ce studio offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre lyonnais.

L'espace cuisine, aménagé et équipé, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, permettant une installation immédiate et confortable.
La salle de bains avec baignoire apporte un vrai confort supplémentaire, rare sur ce type de bien.

Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation.

Autre avantage appréciable : une partie du mobilier peut être laissée à disposition selon les besoins des futurs acquéreurs une solution idéale pour un étudiant, un investissement locatif ou un logement prêt à vivre.

Ce bien est fait pour vous si :
Vous recherchez un appartement de caractère dans un secteur central et recherché de Lyon
Vous souhaitez un pied-à-terre à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et des transports
Vous êtes étudiant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien facile à louer
Vous appréciez le charme de l'ancien allié à un cadre de vie pratique et vivant

Possibilité d'amélioration du DPE en isolant les murs par l'intérieur.

Rare sur le secteur À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Rive Gauche.