CASA EN LOTE PROPIO AL FRENTE CON ORIENTACION NE Y 184 METROS TOTALES

OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA CRESPO

Ubicada en una de las zonas más buscadas y conectadas de la ciudad, sobre la calle Loyola, a metros de la Av. Juan B. Justo, se encuentra esta propiedad con un potencial increíble, ideal tanto para quienes buscan proyectar la casa de sus suenos como para desarrolladores e inversores.

Características principales:

Superficie total: 184 m²

Disposición: Frente

Orientación: Noroeste (excelente luz natural durante gran parte del día)

Potencial constructivo: Edificabilidad hasta una altura máxima de 17,20 metros (consultar normativa/plano).

Distribución actual:

Parte frontal: Vivienda distribuida en cocina, comedor, una habitación y un altillo adaptable.

Parte posterior: Patio intermedio que conecta con una segunda estructura al fondo a reciclar, equipada con cocina, bano, habitación y lavadero.

Su ubicación estratégica sobre Loyola ofrece acceso inmediato al Metrobús de Av. Juan B. Justo, cercanía a las avenidas Corrientes y Córdoba, y la mejor oferta gastronómica y cultural del barrio.

¡Coordina tu visita y descubrí todo el potencial que tiene esta propiedad!

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Los metros son estimados que los reales surgirá del plano de mensura Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843 (ref:379619)