Moradia T5 com Garagem e Piscina
Localização: União das Freguesias de Miragaia e Marteleira, Lourinhã
Área Bruta de Construção: 425 m²
Tipologia: T5
Estado: Como nova

1. Caracterização Geral da Propriedade

Moradia unifamiliar de dois pisos, implantada em zona residencial tranquila, com vistas desafogadas sobre a envolvente. A construção muito boa, apresenta materiais de qualidade, isolamento adequado, climatização completa tem ar condicionado em todas as divisões e uma organização funcional orientada para o conforto e privacidade, tem também uma bomba de calor de 280 litros de capacidade para conforto e estabilidade no fornecimento de água quente, com menor custo de funcionamento.

2. Distribuição das Áreas Interiores

Rés do Chão
Suíte 1: 19 m² (quarto)
Suíte 2: 21.5 m² (quarto)
Casa de Banho da Suíte 2: 5 m²
Quarto: 16 m²
Casa de Banho Comum: 7.5 m²
Sala de Estar: 24.5 m²
Cozinha: 27.5 m², equipada com eletrodomésticos modernos

Primeiro Andar
Quarto: 17 m²
Quarto: 19 m²
Sala de Estar / Sala Multiusos: 23 m²
Casa de Banho Privativa: 2.25 m²

3. Áreas Complementares

Garagem: 170.5 m², com capacidade para múltiplas viaturas e zona adicional de arrumação
Piscina e Jardim: Área exterior com zona de lazer e vistas para campo
Varandas e Terraços: Acesso pelas principais salas, potenciando luminosidade e ventilação natural

4. Infraestruturas e Equipamentos

Sistema de ar condicionado em todas as divisões
Cozinha totalmente equipada da marca TEKA
Caixilharia com bom desempenho térmico e acústico
Piscina exterior
Iluminação natural abundante
Rede de águas, eletricidade e telecomunicações conforme normas em vigor

5. Envolvente e Acessibilidades

O imóvel beneficia de proximidade a:
Praias da região (Lourinhã e Areia Branca)
Comércio e serviços no centro da Lourinhã
Escolas e infraestruturas públicas
Acessos rápidos a vias principais

6. Potencial de Utilização

A moradia apresenta condições para ocupação imediata, adequada para uso residencial permanente ou como segunda habitação. A dimensão da garagem e a existência de duas salas de estar permitem adaptações a necessidades específicas como escritório, sala de jogos, ginásio ou armazenamento.

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