Trata-se de um terreno com área total de 235,40 m², destinado à construção de uma moradia geminada composta por dois pisos acima da cota de soleira. O lote permite uma área bruta de construção de 160 m², conforme estabelecido no Aditamento n.º 4 ao Alvará de Licença de Loteamento n.º 04/1997, relativo ao Processo n.º 79.673/URB_L_L/2024.
O imóvel encontra-se localizado em Vale Figueira, na Rua Joaquim Matias D’Almeida, inserido em zona urbanizada e com boas condições de acessibilidade, beneficiando de infraestruturas consolidadas e de um enquadramento habitacional de moradias unifamiliares.
Pontos de interesse próximos que valorizam a localização
•tTransportes públicos facilmente acessíveis: a apenas cerca de 6 minutos a pé de paragens como “R Escola 6 (Vale Figueira)” ou “R Álvaro Manuel Roxo (Jardim)”. As linhas que passam incluem, entre outras, 2729, 2730, 2795.
•tExcelente ligação rodoviária: a zona beneficia de acessos rápidos a Lisboa e às principais vias, o que facilita tanto o dia-a-dia como deslocações.
•tServiços de saúde próximos: a unidade de saúde familiar USF São João da Talha, situada na Rua Maria da Conceição Costa – Bairro do Operário, 2695-845 São João da Talha, está muito próxima e garante cuidados primários de qualidade
•tEducação à porta de casa: o agrupamento de escolas local, Agrupamento de Escolas de São João da Talha, serve o 1.º ciclo e jardins-de-infância da zona.
Esta localização combina o melhor de dois mundos: tranquilidade de uma zona residencial de moradias, com proximidade aos transportes, serviços e escolas — ideal para famílias ou para quem procura um investimento com boas perspetivas de valorização.
O facto de o lote já ter licenciamento definido (área de construção de 160 m²) simplifica o processo de edificação.