Loja totalmente equipada para venda inserida no Centro Comercial Flamingos, Santo António dos Cavaleiros, com excelente exposição, circulação constante de residentes e grande potencial para vários tipos de negócio.
O imóvel encontra-se totalmente equipado, renovado e pronto a funcionar, ideal para quem quer iniciar atividade sem grandes investimentos iniciais.
Principais características do espaço
t•tÁrea total: 40,48 m² distribuídos por dois pisos.
t•tRenovação integral em 2019: canalização, eletricidade, pavimentos, tetos falsos e infraestruturas técnicas totalmente substituídos.
t•tMontra ampla com vista direta para a rua.
t•tPossibilidade de criar acesso direto à rua (mediante aprovação do condomínio).
t•tHorário do Centro Comercial: 08h00 – 23h00 de Segunda-feira até Sábado.
Equipamento incluído na venda (Totalmente preparada e operacional)
A loja é vendida com todo o equipamento necessário para cabeleireiro, barbearia ou estética, incluindo:
Postos de trabalho / corte
t•t3 cadeiras profissionais de barbearia/cabeleireiro (hidráulicas, reclináveis)
t•t3 postos de trabalho completos, cada um com mesa de apoio, espelho e área técnica
Lavagem
t•tLavatório profissional com cadeira
t•tSistema de lavagem com pedal (acionamento de água com o pé — mais higiénico e prático)
Climatização e ventilação
t•t2 aparelhos de ar condicionado (um em cada piso)
t•tSistema de exaustão / ventilação instalado e funcional
Mobiliário e arrumação
t•t3 puffs para zona de espera
t•tDespensa/arrumação no piso inferior, debaixo das escadas, com portas
t•tEspelhos de parede de grande dimensão que ampliam visualmente o espaço
t•tBalcão de trabalho adicional no fundo da loja
t•tSuporte de parede para TV
t•tZona de arrumação também disponível no piso superior
Iluminação e estética do espaço
t•tIluminação LED moderna e económica
t•tTectos falsos com focos embutidos
t•t2 luzes decorativas “Barber Pole”
Situação atual
t•tSem contrato de arrendamento — ocupação imediata possível
t•tPerfeita para iniciar atividade sem obras nem adaptações
t•tToda a instalação técnica em pleno funcionamento
Ideal para vários tipos de negócio
A zona é densamente habitada e com pouca oferta comercial direta, sendo ideal para:
t•tCabeleireiro / Barbearia / Estética (preparação total)
t•tLavandaria self-service
t•tMinimercado de bairro
t•tAgência imobiliária ou serviços
t•tEstúdio de unhas, massagens, dermoestética
t•tServiços especializados
Vantagens da localização
Santo António dos Cavaleiros é uma zona residencial forte, com transportes, escolas, comércio e grande fluxo diário de moradores.
O Centro Comercial Flamingos é conhecido na área e oferece visibilidade e acessibilidade constantes.
Loja totalmente renovada, equipada e pronta a funcionar. Excelente oportunidade numa zona com potencial elevado e pouca concorrência direta. Ideal para quem procura abrir negócio com investimento reduzido e arranque imediato.