Prédio em propriedade total, susceptível de utilização independente, preparado para ser transformado em propriedade horizontal, localizado na Rua Carvalho Araújo, Arroios, uma das zonas mais vibrantes e centrais de Lisboa. Com uma área total generosa, este imóvel oferece quatro unidades independentes, distribuídas da seguinte forma:

✔ Três apartamentos T2 com closet , com 105m² cada, distribuídos um por piso. O apartamento do 3.º andar dispõe de varanda, enquanto o do 1.º andar conta com logradouro privativo, proporcionando espaços exteriores distintos e exclusivos.
✔ Uma loja no rés do chão, com 105m² e dois WC, ideal para comércio ou serviços.
✔ 162m2 de área bruta construtiva por piso

Os apartamentos encontram-se em bom estado de conservação, mas uma renovação estratégica permitirá maximizar o seu potencial e valorização.

Localização privilegiada:
📍 200m do Mercado de Arroios e 150m da Avenida Morais Soares, com acesso a uma vasta oferta de comércio local, serviços, restaurantes e grandes superfícies.
🚇 Ótima rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, garantindo mobilidade fácil para qualquer ponto da cidade.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investimento ou habitação própria, seja para rentabilização no mercado de arrendamento ou para conversão em frações independentes.

Agende já a sua visita e venha conhecer este prédio único no coração de Lisboa!