Apresentamos este apartamento T2 com 75m² de área bruta privativa e um generoso terraço de 37m², situado num rés do chão elevado, na Rua Adolfo Coelho, em Lisboa, numa zona central e em valorização, próxima do Alto de São João. O imóvel destaca-se pela boa luminosidade, pelo pé-direito generoso e pela ligação harmoniosa entre os espaços interiores e a área exterior, proporcionando conforto e qualidade de vida.

Inserido num prédio de traça tradicional, sem elevador e com zonas comuns em bom estado, o apartamento encontra-se habitável, tendo já beneficiado de pequenas intervenções. A sala é confortável e bem dimensionada, criando um ambiente acolhedor para o dia a dia. A cozinha está totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça, contando ainda com uma pequena zona de lavandaria, funcional e discreta.

O apartamento dispõe de dois quartos, sendo que um deles conta com zona de closet, e de uma casa de banho completa com janela, garantindo ventilação e luz natural. Possui ainda vidros duplos e estores na sala, contribuindo para o conforto do espaço.

O amplo terraço privativo de 37m² é um dos grandes destaques do imóvel, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre ou convívio, com possibilidade de instalação de churrasqueira. Inclui também uma área de arrumos exterior, que reforça a funcionalidade do apartamento.

A localização oferece bons acessos a transportes públicos, com várias carreiras de autocarro nas proximidades, bem como comércio, supermercados, farmácias e a Escola Patrício Prazeiros a curta distância a pé. Nas imediações encontra-se ainda o espaço verde do Forte de Santa Apolónia, de onde é possível desfrutar de vista para o Rio Tejo.

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando espaço exterior, centralidade, luminosidade e potencial de valorização futura.