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€199,900 EUR
Beato
Lisbon, Lisbon 1900-015
Portugal
Lisbon, Lisbon 1900-015
Portugal
1,184.1 sqft ::
110 m2
2 baths
2 rooms
Residential For Sale
Sale price per sqm: 2,111.38
Remarks: [Translate *]
Apresentamos este excelente escritório, estrategicamente localizado no Centro Empresarial do Tejo, na Rua de Xabregas. Situado na freguesia do Beato, esta é uma das zonas de Lisboa com maior projeção e crescimento tecnológico e criativo.
O IMÓVEL:
Configuração: Composto por duas frações autónomas interligadas, o que oferece uma versatilidade jurídica única para o futuro.
Área: Ambas as frações dispõem de 25,75 m² de área bruta privativa (totalizando 51,5 m²). O espaço foi otimizado através de uma mezzanine ampla, que duplica a área para um total aproximado de 110 m².
Condomínio Ativo: Valor mensal de 80€, com serviços de porteiro, limpeza diária das partes comuns e manutenção rigorosa (elevadores e WC's comuns renovados).
RENTABILIDADE E INVESTIMENTO:
Contrato Ativo: Arrendado até 2029, garantindo fluxo de caixa imediato.
Rendimento: Renda mensal de 970€.
Yield Bruta: 5,82% (calculada sobre o valor de venda de 199.900€).
Potencial: Valor por m² significativamente abaixo da média de mercado da zona, garantindo uma forte perspetiva de valorização patrimonial.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Uma localização privilegiada "entre o rio e a cidade", a apenas 300m do Tejo, situando-se entre a Praça do Comércio e o Parque das Nações.
Acessibilidades: Excelentes acessos à A1 (Norte), A2 (Sul) e Ponte Vasco da Gama.
Proximidade: A poucos minutos do Aeroporto de Lisboa e do Hub Criativo do Beato.
Se procura um investimento seguro, com rentabilidade imediata e potencial de valorização numa zona em plena transformação, este é o imóvel ideal.
Agende já a sua visita!
O IMÓVEL:
Configuração: Composto por duas frações autónomas interligadas, o que oferece uma versatilidade jurídica única para o futuro.
Área: Ambas as frações dispõem de 25,75 m² de área bruta privativa (totalizando 51,5 m²). O espaço foi otimizado através de uma mezzanine ampla, que duplica a área para um total aproximado de 110 m².
Condomínio Ativo: Valor mensal de 80€, com serviços de porteiro, limpeza diária das partes comuns e manutenção rigorosa (elevadores e WC's comuns renovados).
RENTABILIDADE E INVESTIMENTO:
Contrato Ativo: Arrendado até 2029, garantindo fluxo de caixa imediato.
Rendimento: Renda mensal de 970€.
Yield Bruta: 5,82% (calculada sobre o valor de venda de 199.900€).
Potencial: Valor por m² significativamente abaixo da média de mercado da zona, garantindo uma forte perspetiva de valorização patrimonial.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Uma localização privilegiada "entre o rio e a cidade", a apenas 300m do Tejo, situando-se entre a Praça do Comércio e o Parque das Nações.
Acessibilidades: Excelentes acessos à A1 (Norte), A2 (Sul) e Ponte Vasco da Gama.
Proximidade: A poucos minutos do Aeroporto de Lisboa e do Hub Criativo do Beato.
Se procura um investimento seguro, com rentabilidade imediata e potencial de valorização numa zona em plena transformação, este é o imóvel ideal.
Agende já a sua visita!
Features:
- Year Built: 1997
- Location: Subdivision: Beato
Location:
Beato, Lisbon, Lisbon 1900-015, Portugal
Listed By CENTURY 21 Tipy Family
The Residential For Sale located in Beato, Lisbon, Lisbon 1900-015, Portugal is currently for sale. This property is listed for €199,900 EUR. This property has 2 rooms, 2 bathrooms and 110 m2. If this property isn't what you're looking for, search Lisbon Real Estate to see other Homes For Sale in Lisbon.