Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento para um espaço comercial na prestigiada Galeria do Edifício Infante à Lapa, situado no coração da Avenida Infante Santo. Esta loja, localizada no piso térreo, beneficia de uma localização privilegiada, com comunicação direta com a rua, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade.
Características do Espaço:
• Área Total: 80 m² de área bruta, idealmente preparada para atividades de restauração e bebidas.
• Capacidade: O espaço dispõe de 24 lugares sentados, oferecendo um ambiente acolhedor e confortável para os seus clientes.
• Instalações: Equipado com sistema de saída de fumos, copa, zona de confeção e uma charmosa esplanada na galeria do edifício.
• Parcialmente Equipado e Mobilado: A loja encontra-se parcialmente equipada e mobilada, permitindo uma adaptação rápida ao seu negócio.
• Ar Condicionado: O espaço conta com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.
• Área Adicional: 18,5 m² de arrecadação na cave, com acesso por elevador comum, oferecendo praticidade para armazenamento e apoio à operação do negócio.
• Estacionamento: Inclui um lugar de garagem dedicado, além de estacionamento público ao longo da Avenida Infante Santo e um parque subterrâneo, facilitando o acesso de clientes e colaboradores.
Acessibilidade e Localização:
• O espaço encontra-se numa zona de grande movimento e fácil acesso, com transportes públicos à porta e, em breve, a inclusão do metro na área, tornando ainda mais conveniente a deslocação para quem visita ou trabalha no local.
Observação Importante:
• O espaço já foi sujeito a algumas adaptações, pelo que as imagens e plantas disponibilizadas são indicativas.
Condições de Arrendamento:
• Pagamento: 2 rendas + 1 caução no ato da assinatura do contrato.
• Fiador: Necessária a apresentação de fiador.
Resumo: Esta é uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio na área de restauração, num ambiente moderno e de prestígio, com uma localização estratégica e acessível.
Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.