Vista Monsanto | Renovado | Elevador | Varanda
- Arrendado até 30/9/2027

- Situado na rua Freitas Gazul, uma zona calma de Campo de Ourique, tem uma vista fantástica sobre Monsanto e uma ótima exposição solar, Nascente-Poente.

SOBRE O ARRENDAMENTO:
- O apartamento tem inquilino com contrato até 30/9/2027.
- Rentabilidade ("yield") anual para 550.000€ : 3,7%

SOBRE O APARTAMENTO:
- Renovado em 2015, nomeadamente a cozinha e a casa de banho, foram colocadas canalizações novas nesse ano. Casa toda pintada em 2022.

Materiais e acabamentos:
- Cozinha Frasa, tampo em granito, equipada com máquina de lavar e secar LG, maquina loiça Balay, filtro de agua, placa hoover a gás, forno elétrico Frasa, exaustor Frasa, esquentador Vulcano Click inteligente 11 litros, Frigorífico Combinado Becken.
- Porta reforçada com chapa metálica e dobradiças reforçadas e tranca Cisa.
- Janelas PVC-U da Schuco, vidro duplo, oscilobatentes, em toda a casa (na foto, tirada em 2022 antes do início do arrendamento, as janelas da cozinha ainda não tinham sido substituídas, mas as novas foram colocadas entretanto).
- Estores originais foram substituídos, agora são em alumínio térmico, com isolamento térmico e acústico. Isolamento interior com espuma isolante. Caixas de estores com nova tampa, isolante.
- Chão original em tacos madeira maciça pinho nórdico, afagado e envernizado. Rodapés originais.

SOBRE O PRÉDIO:
- Elevador todo totalmente renovado há 5 anos: cabos, motor, porta, caixa, etc
- Telhado novo há 15 anos.
- Coluna de gás e esgoto do prédio foi completamente substituída há cerca de 5 anos.
- Porta de serviço com códigos.
- Condomínio 41,25€/mês.

SOBRE O BAIRRO DE CAMPO DE OURIQUE:
- Este é um dos bairros mais ricos e charmosos de Lisboa, uma jóia escondida de Lisboa, o maior Centro Comercial de Ar Livre de Portugal.
Este bairro é como uma pequena aldeia dentro da cidade de Lisboa.
Embora faça parte do centro histórico da cidade, Campo de Ourique ainda não foi descoberta pelos turistas e mantém a sua tradição como zona residencial, mas que oferece também alguns atrativos interessantes. Um deles é a "Casa de Fernando Pessoa", um pequeno museu na mesma casa onde o famoso poeta viveu durante os seus últimos 15 anos. Outro é o Mercado de Campo de Ourique, um mercado coberto com inúmeros restaurantes e mercearias.
- Neste bairro existem dezenas de restaurantes, um verdadeiro paraíso para os gourmets: da cozinha tradicional portuguesa à da Serra da Estrela, passando pela alentejana, minhota, madeirense, portuense e a da bairrada; há ainda os vegan e os vegetarianos e na vertente internacional pode experimentar a comida chinesa, macaense, japonesa, coreana, nepalesa, tailandesa, árabe, marroquina, médio oriente, indiana, africana, italiana, francesa, belga, americana, israelita, alemã, grega, espanhola, mexicana, peruana e brasileira.
- Quanto às escolhas noturnas, desde os diferentes bares do bairro até a uma passagem pelas salas de cinema do Centro Comercial Amoreiras, existem muitas opções.

TRANSPORTES PÚBLICOS:
- O bairro é servido por carreiras de autocarros, pelos pitorescos elétricos amarelos e está prevista a abertura de uma estação de Metropolitano até ao final de 2028.

Contacte-me para mais informações sobre o arrendamento.