Localizado na Rua Palmira, 13, no coração de Lisboa, este apartamento T6 apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Com uma área total generosa, o imóvel possui atualmente 6 quartos e 3 casas de banho, com potencial para ser transformado em até 11 quartos após remodelação.
Destaques do Imóvel:
o Estrutura Sólida: Prédio antigo com fachada clássica portuguesa, em bom estado de conservação. Embora não possua elevador, o apartamento situa-se no primeiro andar, acessível por apenas um lance de escadas.
o Infraestruturas Atualizadas: As obras de eletricidade e canalização já foram concluídas, facilitando futuras remodelações.
Detalhes da Zona:
Situado na freguesia de Arroios, uma das áreas mais dinâmicas e multiculturais de Lisboa, o apartamento beneficia de uma localização estratégica:
o Proximidade a Transportes Públicos: A estação de metro dos Anjos (Linha Verde) encontra-se a uma curta distância a pé, proporcionando fácil acesso a diversas zonas da cidade. Além disso, várias carreiras de autocarros da Carris servem a área, garantindo excelente mobilidade urbana.
o Comodidades Locais: Um supermercado Lidl está localizado nas proximidades, facilitando as compras diárias dos futuros inquilinos.
o Ambiente Vibrante: A área é conhecida por sua atmosfera multicultural, com uma variedade de restaurantes, cafés e espaços culturais, tornando-a atraente tanto para estudantes quanto para profissionais.
Potencial de Rentabilização:
Com uma projeção de retorno anual bruto acima de 8% sobre o investimento total, destaca-se como uma oportunidade atrativa no mercado imobiliário lisboeta.
Nota: A área de Arroios é conhecida por sua alta demanda de arrendamento, especialmente entre estudantes e jovens profissionais, devido à sua localização central e vibrante vida urbana.
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