Apresentamos este acolhedor apartamento T2, inserido em prédio bem cuidado com dois elevadores, localizado numa zona central e em constante valorização na Penha de França.

O imóvel destaca-se pelo seu hall de entrada harmonioso, que faz a ligação fluida às diferentes divisões da casa, proporcionando uma organização funcional e confortável do espaço.

Conta com:
• Sala luminosa
• 2 quartos bem distribuídos
• Corredor com roupeiro embutido
• Cozinha semi-equipada (exaustor, fogão, forno, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça)
• Casa de banho completa

Ao nível do exterior, beneficia ainda de dois pátios comuns ao prédio, com utilização praticamente exclusiva das frações da cave — um verdadeiro valor acrescentado para momentos de lazer ou apoio ao dia a dia.

O imóvel foi alvo de remodelação em 2019, incluindo:
• Canalização
• Instalação elétrica
• Pavimentos
• Caixilharias em PVC com vidros duplos

A fração possui cerca de 68 m² de área bruta privativa , com uma distribuição equilibrada das áreas.

Possui condomínio organizado de administração externa: 40€/mês (inclui fundo para obras preventivas futuras)

O condomínio tem ainda uma casa da porteira arrendada, garantindo uma receita mensal extra — fator que contribui para a sustentabilidade financeira do prédio

Situado numa zona estratégica de Lisboa, este imóvel beneficia de:
• Proximidade a comércio local, supermercados, serviços e restauração
• Excelente rede de transportes públicos
• Acessos rápidos ao centro da cidade

A Penha de França é uma zona em crescente procura, tanto para habitação própria como para investimento, pela sua centralidade e dinâmica urbana.

Este imóvel reúne características muito atrativas para o mercado de arrendamento:
• Tipologia procurada (T2)
• Localização central
• Boa exposição solar
• Espaço exterior (diferenciador raro na zona)

Uma excelente oportunidade para quem pretende rentabilizar no arrendamento, com potencial de valorização a médio/longo prazo.

Venha Conhecer!