Especificaciones del bien inmueble
CASA EN VENTA
Colonia Santa María Insurgentes
Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México
DATOS GENERALES
Tipo de operación: Venta
Tipo de inmueble: Casa habitación
Superficie de terreno: 279 m²
Superficie de construcción: 646 m²
Niveles: Dos niveles más azotea transitable
Estado físico: Para actualización o remodelación
Precio de venta: $11,850,000.00 MXN
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Se ofrece en venta propiedad desarrollada sobre un terreno de 279 metros cuadrados, con una superficie total construida de 646 metros cuadrados, distribuida en dos niveles más azotea, ubicada en la colonia Santa María Insurgentes, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México.
La construcción es de estructura sólida de concreto armado, con amplios espacios interiores que permiten redistribución arquitectónica según las necesidades del proyecto del comprador. La propiedad cuenta con iluminación natural en diversas áreas, ventilación cruzada en varias secciones y azotea amplia con potencial de adecuación adicional, sujeto a normatividad vigente.
Por su metraje construido y configuración interior, el inmueble es ideal para:
•tProyecto de remodelación habitacional
•tOficinas administrativas o corporativas (sujeto a uso de suelo)
•tConsultorios o clínica
•tEspacios educativos
•tBodega con oficinas
•tInversión patrimonial para renta por áreas
DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
•tAcceso principal con portón metálico
•tÁrea amplia tipo recepción, sala principal o espacio operativo
•tDiversos espacios independientes adaptables como privados, recámaras u oficinas
•tMedio bano
•tÁrea posterior con potencial de adecuación
•tVentanas con herrería de protección
Planta Alta:
•tMúltiples habitaciones o privados
•tÁrea central abierta con iluminación natural
•tBanos completos
•tEspacios amplios adaptables para oficinas, aulas, consultorios o recámaras adicionales
Azotea:
•tÁrea libre transitable
•tInstalación para tinaco
•tPotencial para roof garden o ampliación (sujeto a reglamentación aplicable)
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La propiedad se ubica en la colonia Santa María Insurgentes, zona con mezcla habitacional e industrial ligera, con excelente conectividad hacia puntos estratégicos de la Ciudad de México.
Vialidades principales cercanas:
•tCircuito Interior
•tCalzada Vallejo
•tEje 2 Norte (Manuel González)
•tAvenida Insurgentes Norte
•tAvenida Ricardo Flores Magón
Transporte público cercano:
•tMetro Línea 3, Estación Tlatelolco
•tMetro Línea 5, Estación La Raza
•tMetrobús Línea 1 sobre Insurgentes Norte
•tDiversas rutas de transporte público sobre Circuito Interior y Vallejo
Conectividad rápida hacia:
•tCentro Histórico
•tPaseo de la Reforma
•tPolanco
•tZona Industrial Vallejo
El precio publicado no incluye impuestos, derechos, gastos notariales, avalúo ni gastos de escrituración.
Las superficies mencionadas deberán corroborarse con la documentación oficial correspondiente.
La disponibilidad y el precio están sujetos a cambio sin previo aviso.
La operación se formalizará mediante contrato conforme a la legislación vigente aplicable.
Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios sujetos a aprobación (ref:619040)